Deze uitzonderlijke woning met zijn Engelse Cottagestijl is gelegen op één van de meest gegeerde locaties van Oostende , aan de beschermde Kinderboerderij als het “Sportpark -De schorre”, het park is voorzien van uitgekiende loop – en wandelparcours - wielerpieste en zelf een stuk van de Atlantikwall, omgeven door uitgestrekte velden in de buurt biedt deze locatie een oase aan rust aan zijn omliggende bewoners.
De villa opgebouwd in 1918 werd steeds goed onderhouden door zijn bewoners, de woning ademend nog steeds de historie van weleer, door zijn smeedijzer inrijpoort, kasseien in de inkomhall als de balken die doorheen de woning te zien zijn, kent deze woning een ongekende charme.
Indeling van de woning is als volgt: automatische poort met elegante oprit naar de inpandige garage met elektrische poort – charmante inkomhall dewelke dadelijk een warm en hartelijk toegang biedt aan de omliggende ruimtes , rechts een eerste kamer die kan dienst doen als bureel of als eerste slaapkamer met kamerbrede schuiframen en zicht op de voortuin – ruime lichtrijke woonkamer met authentieke openhaard, de woonkamer heeft toegang naar de veranda via kamerbrede schuiframen waar reeds airco is voorzien – aparte keuken volledig ingericht met alle toestellen – achterkamer met voorziening voor wasmachine en droogkast en wastafel dewelke ook toegang biedt naar de tuin.
Eerste verdieping:
Er bevinden zich momenteel 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer gemakkelijk kan opgesplitst worden , en een vernieuwde badkamer met bad, douche en toilet.
De villa geniet een romantisch en intiem aangelegde tuin waar u op elk moment van de dag kan genieten van de zon. De woning beschikt tevens over een ruime kelderberging.
Deze villa in Cottagestijl biedt tal van mogelijkheden aan zijn nieuwe bewoners maar is vandaag toe aan een renovatie. De woning is vrij bij akte.
Wenst u graag meer informatie te ontvangen betreffende deze uitzonderlijke woning, contacteer ons via marijke@agencevermeersch.be voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van dit eigendom.
Adres: | Stuiverstraat Oostende |
Referentie: | 61.25 |
Vraagprijs: | € 485.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 588 m² |
Perceelbreedte: | 34 m |
Bebouwde opp.: | 175 m² |
Bewoonbare opp.: | 227 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Renovatiejaar: | 1974 |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Slaapkamers: | 4 (1891 m², 2624 m², 1618 m², 2730 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 35 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Kelder: | 9 m² |
Veranda: | 28 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 plaats |
Parking: | 1 |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout - Houten ramen |
Dak: | Zadeldak - rode dakpannen |
Gevel: | Baksteen - Baksteen van de streek en gekaleid |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Waterleiding: | standaard |
Sanitair: | Badkamer vernieuwd met bad, douche en toilet |
Elektriciteit: | te vernieuwen |
Verwarming: | Open haard, Stookolie, Elektriciteit - Niet-condenserende verwarmingsketel met mazout en open haard - centrale verwarming met warmtepomp |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 999 |
Kadastrale benaming: | OOSTENDE 9 AFD / STENE |
Kadastrale Nummers: | B/0568/00H/000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 588 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250521-0003606340-RES-3 |
EPC Index: | 480,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Geldig tot: | 21/05/2035 |
OVAM – Bodemattest: | Ja |
Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |