Rustig en welgelegen ééngezinswoning (slechts aan 1 zijde aangebouwd), stevig en op traditionele gebouwd in 1968, op een perceel bouwgrond met een breedte van 13,60 m op een diepte van 13,53 m en een gevelbreedte van 7,30 m op 7,75 m. De bebouwde oppervlakte is 56,58 m², de bruikbare vloeroppervlakte is 168 m² en het beschermd volume: is 434,44 m³. Stevige vloerplaat en roostering op de bovenste verdieping. Buitengevels in metselwerk van rode baksteen (spouw). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Vernieuwd buitenschrijnwerk in PVC (kunststof) voorzien van hoogrendementsglas, vliegenramen en elektrische rolluiken (verdieping). Verzorgd zadeldak, belegd met rode platte Pottelbergse dakpannen. Het dak en de platformen zijn geïsoleerd. Stevige kapconstructie, uitgevoerd in Oregonhout. Zinken dakgoten en dito afleidingen (bezet met witte PVC). Nieuwe plafonds in de woonkamer, keuken en op de tweede verdieping. Nieuwe keramische tegelvloeren in de woonkamer en keuken. Granito vloer in de hall. Vernieuwde laminaat op de bovenste verdieping. Betondallen in de garage. Voorzien van stads- & regenwater (citerne 5.000 l), elektriciteit (grotendeels vernieuwd - stiluur-, dag- & nachttarief), telefoon, teledistributie, centrale verwarming (mazout – fonten radiatoren), warmwaterdistributie (elektrische boiler) en riolering. Dit is geen instapklare woning, het soutterrain en de inkomhall zijn te renoveren, de rest van de woning moet verder afgewerkt worden.
HET EIGENDOM OMVAT :
a) Souterrain: inkom met trap in beuk (3,30 x 2),- berging (onder trap),- ruime garage (4,95 x 4,36) met nieuwe automatische sectionaal poort en nieuwe zekeringskast + tellers van water & elektriciteit,- overloop,- bureau (2,85 x 3,70 – ideaal als 2e badkamer of voor uitbreiding garage),- was -en stookplaats (3,15 x 2,80) met boiler, CV-brander en aansluiting voor wasautomaat,- zonnige zij -en achtertuin (71 m² - West-gericht) met terras in bangkirai, omheind met houten beschutting,- oprit (4,30 x 4,34),- fietsen -en vuilnis berging met afdak en houten poort ;
b) Bel-etage: overloop,- toilet,- living (30 m²) met schouw + hout kachel,- keuken (3 x 2,80) met L-vormige keukenblok met kasten, hete-lucht-combi-oven, inductie kookplaat, dampkap, inox afwasbak en aansluiting vaatwas,- toilet ;
c) Bovenst verdieping: overloop,- nachthall,- dressing (1,25 x 2,45),- te vernieuwen badkamer (1,76 x 0,90 – zeer klein) met zitbad en lavabo,- voor-slaapkamer (3,08 x 4,45),- 2 achter-slaapkamers (3,22 x 3,66 – 3,16 x 2,90),- en opper zolder.
Voornaam en rustig gelegen in een doodlopende staat, aan de oostrand van de Stad-à-Zee, nabij het centrum van de wijk de “Konterdam” (aangename volksbuurt, juist naast de Meiboomwijk). Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, het AZ-Damiaan ziekenhuis, van ‘t Bosje (Maria-Hendrickapark), en van het Kennedyrondpunt (snelweg A10). Slechts 3 km. van het Station.
Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats : 12.208 € met energetische renovatie 11.009 € of in alle andere gevallen : 23.805 €