Verzorgde, volumineuse, en “in-stap-klare villa”, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1969, op een perceel bouwgrond met een breedte van 16 m. op een diepte van 36 m. Bebouwde oppervlakte: 100 m², benutbare oppervlakte: 280 m², bewoonbare vloer-oppervlakte: 200 m², en beschermd volume: 554 m³. Stevige funderingen (in gewapend steenslagbeton tot op vaste grond). Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerplaten in gewapend beton, met daarop chape-afwerking. Verzorgde buitengevels, uitgevoerd in een paraments-metselwerk van bruine genuanceerde gevelbrieken. Voorzien van spouwmuren & binnenmuren in thermoblokken. Deur- en venster-dorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in Afzelea-Doussié hardhout (binnenkant wit geschilderd), voorzien van dubbele beglazing. De meeste ramen zijn voorzien van sierluiken in Afzelea. Verzorgd zadeldak, belegd met zwart-geglazuurde Pottelbergse dakpannen (in gebakken aarde) + onderdak in menuiseriteplaat, en grote standvenster in de beide dakvlakken. Stevige kapconstructie in Oregon pine. Zinken hanggoten (vernieuwde regenwaterafvoorbuizen, ingewerkt in de muren). Het gelijkvloerse verdiep werd recent, tijdloos, en zeer stijlvol gerenoveerd (ontworpen door bekend binnenhuisarchitect * hoogkwalitatieve afwerking * living en keuken perfect afgewerkt in schilderdoek * overal tijdloze Niko-schakelaars * volledig geïntegreerde Miele toestellen in recent gemoderniseerde en op maat gemaakte keuken * vloeren in prachtige Franse Boisvillon natuursteen). Massieve eiken binnendeuren. De villa is volledig onderkelderd (op volle hoogte, met buitenraampje in iedere ruimte). Prachtige ceramische tegels (Italiaanse Cotto d’Este) op de overloop, badkamer, en toilet. Voetpaden, bordes, en terras belegd met betonklinkers (nieuw-aangelegde & zuidgerichte zonneterras + geïntegreerd Koi-visvijver). Zonnige & intieme tuin met (rondvormig) terras (+ leuk-aangelegde schaduwhoek * sfeervolle buitenverlichting), en groot tuinhuis (ideaal geschikt voor opbergen tuingereedschap, barbecue...) Voorzien van stads- en regenwater (citerne van 6.000 L.), elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, internet, telefoon, alarmsysteem, riolering, en centrale verwarming (recente hoogrendements-aardgas-wandgenerator Buderus ‘Logamax Plus Top H.R.’, met bijhorende Buderus warmwaterboiler van 120 L. * ingebouwde vloerconvectoren op het gelijkvloers).
DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD:
a) gelijkvloers: Inkom- & traphall (9 m²) met voordeur (+ gewapend glas), en vestiaire (dubbel glazen deur naar living * trap in eik),- toilet met w.c. + lavabo (nieuwe faïence),- ruime en nieuw-ingerichte living (12 x 4,50) met design-openhaard + diverse aanbouwkasten (eiken plafond + inbouwspotjes),- nieuw ingerichte keuken (11 m²) met U-vormige keukenblok + ingebouwde ceramische kookplaat, inox hangdampkap, vaatwasautomaat, warmeluchtoven, koelkast, en dubbele inox afwasbak (toestellen van Miele * composiet werkblad),- verhoogd zonneterras met Koi-visvijver,- zonnige achtertuin (volledige privacy * met gazon & verzorgde beplanting) + groot tuinhuis,- stemmig voortuintje met visvijvertje,- en licht-dalende oprit ;
b) verdiepingen: overloop (nieuwe tegelvloer) met zolderluik (+ uitschuifbare trap),- voor-slaapkamer (16 m²),- master-slaapkamer (18 m²),- ingerichte achter-slaapkamer (19 m²),- aansluitende bureau (destijds een badkamer * leidingen + afvoeren zijn voorzien),- toilet,- badkamer met ligbad, toiletmeubel + ingebouwde dubbele lavabo, linnenkast + hemel + spotjes,- en opperzolder ;
d) kelderverdiep: overloop,- berging (onder de trap),- was- & voorraadplaats met dubbele afgietbak, hydrofoor (faïence),- hobbyruimte (22 m²),- stookplaats met nieuwe HR-CV-condensatieketel, met aparte boiler,- grote garage (15,30 m²) met kantelpoort, elektrische installatie,- fietsenberging,- kelderberging,- kruipkelder.
Do2174 Fi45