U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Palingstraat, 8460 Oudenburg
Vraagprijs: € 285.000

Omschrijving

ZEER RUSTIG EN WELGELEGEN “ ALLEENSTAANDE WONING ”, MET ZONNIGE EN EXOTISCHE TUIN, GARAGE, CARPORT EN PARKING VOOR 2 AUTO'S

Goed-onderhouden ééngezinswoning, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1995, op een perceel bouwgrond met breedte: 18 m. en diepte: 30 m. Stevige fundering en vloerplaat in gewapend beton (vloerisolatie 2 x 2 polystyreen). Staltongewelven op de verdieping. Verzorgde buitengevels, uitgevoerd in geel genuanceerde gevelsteen (geïsoleerde spouwmuren). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Scherp zadeldak (50°), belegd met zwarte gegolfde pannen + onderdak in menuiserite & glaswolisolatie (10cm), en dakvlakraam. Stevige kapconstructie in Oregon. Hanggoten & afleidingen in aluminium. Verzorgd buitenschrijnwerk in meranti hout + dubbele beglazing & elektrische rolluiken. Keramische tegelvloeren in alle woonvertrekken beneden en in de badkamer, en kurkvloer op de overloop en slaapkamers. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers voorzien. Van 2 slaapkamers werd er één masterbedroom gemaakt met een reeks dressingskasten. Schuine wanden en plafond op de verdieping in grenen planchetten. Oprit-parking (voor 2 auto’s), carport, voetpaden, koer en terrassen in betonnen klinkers. Zonnige en verzorgde voortuin met Buxushagen en tal van rozen. Gedraineerde achtertuin met diverse palmiers & Buxussen, en kleurrijke rozen + 2 houten tuinhuizen & houten omheining. Bebouwde oppervlakte: 89,50 m², benutbare vloeroppervlakte: 149 m², en beschermd volume: 429 m³. Deze lichtrijke woning heeft een gunstige zonoriëntatie (lichtinval langs 3 zijden * oost-zuid-west georiënteerd). Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag- & nachttarief), videofoon, internet, telefoon, rookmelders, centrale verwarming (d.m.v. aardgas-condensatie-wandketel), en riolering + septiek.

Bestaande uit :
inkom- & traphall + trap in beuk,- toilet met w.c. + lavabo,- zonnige living (6,40 x 3,80) + aansluitende veranda (6,20 x 3) + elektrische zonnewering,- open keuken (3,50 x 2,55) met L-vormige keukenblok + ingebouwde ceramische kookplaat, oven, dampkap, frigo, vaatwasautomaat, en dubbele afwasbak,- garage (6,40 x 2,90) met elektrische sectionale poort, afgietbak, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- berging,- overdekte koer (4,50 x 3),- carport (5,50 x 3,50),- en groot zonneterras & exotische tuin ; * en op de verdieping: overloop + zolderluik,- badkamer (3,60 x 1,80) met ligbad, douche, w.c., toiletmeubel + ingebouwde lavabo, en hangkast marmerachtige faience - slaapkamer 1 (12,81 m²),- berging met Vaillant wandgenerator,- master-bedroom (17,30 m²),- en bergzolder.

Rustig gelegen a/d rand van ’t Steedje, in een aangename verkaveling, en op een boogscheut van de groende wandeling en abdijhoeve. Nabij winkels, bakkers, slagers, Kerk, stadhuis, en Spegelaere Supermarkt. Oudenburg is een vredig plattelandssteedje op de grens tussen polder- en zandstreek, ‘in de achtertuin van de zee’, en deeluitmakend van het hinterland van de Middenkust.

Notariskosten: voor eerste en enige gezinswoning: € 21.300 of in alle andere gevallen: € 32.700


Kenmerken

Algemeen

Adres:Palingstraat
Oudenburg
Referentie:Do 3063 Fi 14
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:554 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:149 m²
Type constructie:Steen
Bouwjaar:1995
Inhoud:429 m³
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:25 m²
Keuken:9 m², Open keuken
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:19 m²
Garage Types:Carport, Inpandig, Elektrische poort
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Sanitair:riolering + septiek
Elektriciteit:dag- & nachttarief
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 676
Kadastrale benaming:1ste afdeling sectie B
Kadastrale Nummers:0576/00W000
Kadastrale Oppervlakte:554 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210903-00024600042-RES-1
EPC Index:222,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:3/09/2021
EPC Geldig tot:3/09/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch