Deze instapklare gezinswoning bevindt zich in een bijzonder gezellige buurt en werd doorheen de jaren smaakvol vernieuwd. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn recent en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u meteen kan genieten van het buitenleven.
De indeling is als volgt: een lichtrijke inkomhal met prachtige granito trap, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer met open, volledig ingerichte keuken (voorzien van alle toestellen), een praktische wasruimte en een mooie uitbouw die rechtstreeks toegang biedt tot de zonnige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met dubbele lavabo, bad, douche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar momenteel een polyvalente ruimte is ingericht. Deze kan eenvoudig omgevormd worden tot een vierde slaapkamer en beschikt bovendien over maatwerkkasten.
De woning geniet van een vlotte verbinding naar de A10, Elisabethlaan en Gistel.
Wenst u meer informatie over deze aantrekkelijke woning? Neem dan snel contact op via info@agencevermeersch.be
.
Het eerste bezoekmoment is gepland op 25/04/2026, enkel via afspraak.
| Adres: | Patrijsstraat Oostende |
| Referentie: | 91/VK |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, In woonwijk, Aan rustige weg, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 144 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bebouwde opp.: | 69 m² |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 402 m³ |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (12 m², 7 m², 15 m², 22 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 6 m² |
| Veranda: | 8 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - Wit van binnen en grijs van buiten + elektrische rolluiken |
| Dak: | Zadeldak - Verzorgd + onderdak in menuiserite en geïsoleerd (rockwoll 6cm) |
| Gevel: | Baksteen - Paramentmetselwerk van rode gevelbrieken + onderplint in arduin |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform het AREI tot 2039 |
| Verwarming: | Combiketel, Aardgas - Remeha aardgas-wandgenerator |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 803 |
| Kadastrale benaming: | 9e afdeling, sectie B, nr. 218/F2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 144 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202000621-0002284301-RES-1 |
| EPC Index: | 186,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 27/06/2021 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
