Deze unieke woning werd gebouwd in 2000 aan de hand van architect Geert Vanoverschelde en dit met zorg voor detail en speling van het licht. Dit door het gebruik van de vele raampartijen. De woning zelf is ingedeeld als volgt: ruime inkomhall met vestiaire en gastentoilet – bureauruimte – op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de masterbedroom met dressing en ensuite badkamer ingericht met bad, douche lavabomeubel en toilet , met zicht op de mooi aangelegde tuin met vijver – eerste verdieping: ruime woonkamer met open zicht mede door de vele raampartijen en de vide naar boven dewelke een fantastisch lichteffect door de woning geeft – de woonkamer sluit naadloos aan met de eetkamer die tevens in verbinding staat met de open keuken die volledig is ingericht met toestellen, vaatwasser- combi-oven, stoom-oven, … – vanuit de keuken stapt u naadloos over naar het subliem terras met zicht op de tuin, het terras staat ook in verbinding met de tuin door een metalen trap. Achteraan de keuken is een berging voorzien van allemaal berging kasten.
Tweede verdieping: we komen boven op de mezzanine dewelke een mooi zicht biedt op de woonkamer en u kan hier ook naar buiten op het balkon – hier bevinden zich 2 slaapkamers met beide ingemaakte kasten en een ruime lichtrijke badkamer met inloopdouche en toilet.
Derde verdieping: via de mooie metalen trap die de gehele woning met elkaar verbindt komen we op deze verdieping, waar er zich nog 3 mooi ingerichte gelijke slaapkamers bevinden, de slaapkamers zijn ingericht met slaapgedeelte boven en op maat gemaakte bureau beneden, om zo de ruimte optimaal te gebruiken.
De verzorgd aangelegde tuin met rustgevende vijver dewelke ook bereikbaar is via een poort.
De woning beschikt tevens over een ruime inpandige garage (plaats voor 2 auto’s) met oprit.
De woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem – zonnepanelen – wengé parket, en nog zoveel meer om te ontdekken.
Plan alvast uw bezoek in voor deze prachtige woning op een fantastische locatie te Oostende.
EPC- 218 kwh uc: 3011192
| Adres: | Mariakerkelaan Oostende |
| Referentie: | 59.01.24 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 437 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 116 m² |
| Bewoonbare opp.: | 308 m² |
| Type constructie: | Andere |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 9 m² |
| Terras: | 18 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig, Buiten, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - Aluminium ramen perfecte staat |
| Dak: | Zinken dak // hellend en geïsoleerd met 12cm rotswol. |
| Dakbedekking: | Zink |
| Gevel: | Gevel in tradioneel metselwerk met betonstructuren. |
| Fundering: | In volle grond - Fundering op palen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | standaard |
| Sanitair: | 2 badkamers |
| Elektriciteit: | Coform gekeurd volgens het AREI tot 2048 |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.497 |
| Kadastrale benaming: | OOST 4 AFD |
| Kadastrale Nummers: | A446/14Z9 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 43.700 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231213-0003011192-RES-1 |
| EPC Index: | 218,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 13/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/12/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |