Zonnig georiënteerde woning met handelsunit, ruime garage en atelier in Oostende, gelegen net buiten het centrum, maar toch dicht bij de A10 autosnelweg, dit maakt dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen woning.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: aparte inkom voor de handelsunit, aparte meters voor gas en elektriciteit – hall en trapzaal, beneden bevind zich de 1ste slaapkamer met ingemaakte kasten, aansluitend een badkamer ( in aanbouw) – toilet (in aanbouw) – toegang tot kelderruimte – ruime inpandige garage (37m²) met schuifpoort (h:2.45) en dubbele poort die toegang biedt tot de ruime binnenplaats (92m²) – berging – atelier van 93m² - een metalen trap staat in verbinding met de binnenplaats en de bovenverdieping waar het terras zich bevindt.
1ste verdiep: via een houten trap betreden we de ruime woonkamer (36.50m²) met een sierschouw in natuursteen en inbouwcassette – via de woonkamer heeft u open zicht naar buiten toe en betreedt u via een schuifruim het aangenaam terras, elektrische zonneluifels zijn aanwezig – semi-open keuken volledig ingericht met toestellen – vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, wc en douche.
2de verdiep: op deze verdiepingen vinden we nog 2 slaapkamers met ruime veluxramen.
Slaapkamer1: 12m²
Slaapkamer 2: 21m²
Slaapkamer 3: 16m²
Welgelegen aan de rand van ‘t centrum (tussen de Elisabethlaan & Torhoutsesteenweg), en nabij de Sint-Janskerk, diverse winkels, bakkerij, slager, Carrefour, en scholen. Op wandelafstand van het strand van Mariakerke, Wellington Golf, en op 2 km van het stadscentrum. Goede en regelmatige busverbinding. Ideale ligging voor diegenen die zich snel willen verplaatsen.
EPC: 216 kwh of label -C UC: 2307241
| Adres: | Stuiverstraat Oostende |
| Referentie: | 3.2048/AV/23 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Kust, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 305 m² |
| Bebouwde opp.: | 213 m² |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Woonkamer: | 36 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Kelder: | 15 m² |
| Tuin: | 77 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen - Voorgevel is geschilderd + uitgecementeerd en achtergevel in rustieke gevelsteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | vernieuwd |
| Sanitair: | Badkamer met dubbele lavavo - toilet - douche |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas - Voor keuken en badkamer |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.145 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200825-2307241-RES-1 |
| EPC Index: | 216,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Energie Prestatie Certificaat: | 1/12/2023 |
| Stedenbouwkundig attest: | 1/12/2023 |
| Elektriciteitskeuring: | 1/12/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |