Zeer verzorgde en in-stap-klare eengezinswoning (recentelijk grotendeel gerenoveerd), stevig en traditioneel gebouwd op een perceel grond met een breedte van 5,15 m. op een diepte van 19,50 m. Buitenschrijnwerk in kunststof (PVC) + dubbele beglazing. Elektrisch-bediende rolluiken. Voorgevel afgewerkt met licht-bruine genuanceerde gevelbrieken. Uitgecementeerde achter- en annexegevels (wit geschilderd). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Zadeldak, belegd met bruine betonnen pannen + onderdak in menuiserite en isolatie (6 cm. rockwoll). Nieuwe keramische parkettegelvloeren in alle vertrekken beneden. Laminaat-parket en dito plafonds op de eerste verdieping. Spanplafond in de living. Eiken binnendeuren. Bewoonbare oppervlakte: 115 m² + werkplaats: 17 m², beschermd volume: 376 m³. Voorzien van stadswater, elektriciteit, TV-distributie, parlofoon, aardgas, stoellift, centrale verwarming (d.m.v. condensatie-aardgas-wandgenerator Vaillant ECO TEC PRO ), en riolering. Mogelijkheid om het huis volledig gemeubeld aan te kopen (een inventaris kan verkregen worden). Er kan een garage gehuurd worden nabij het huis à € 60/m. (die voorzien is van elektriciteit).
Omvattende:
Gelijkvloers met hall & gang + trap in beuk & nieuwe stoellift,- living (8,20 x 3,70) met kast (+ water- en elektriciteitsteller + zekeringskast), spanplafond, parlofoon en terras-schuifraam,- sas,- nieuw-ingerichte keuken (3,77 x 2,51) met vaste eettafel + 3 lederen stoelen, L-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten in grijze meubelplaat) + ingebouwde ceramische kookplaat, dampkap, vaatwasautomaat, en dubbele afwasbak; * 2de keukenblok + ingebouwde microgolfoven, en frigo + diepvriezer (plafond + inbouwspotjes * glazen deur),- nieuw-ingerichte badkamer (2,40 x 1,93) met in-loop-douche, hang-w.c., toiletmeubel + ingebouwde lavabo, en handdoekradiator (mooie faience),- zonnige koer-terras (6,70 x 1,92),- berging (ex w.c.),- en werkplaats (4,74 x 3,06) met elektrisch boiler, en aansluiting voor was- & droogautomaat ;
1ste en zolderverdieping met overloop + vaste zoldertrap,- master-bedroom (4,80 x 4,01) + parlofoon,- achter-slaapkamer (4,13 x 3,13), en zolderplaats (5 x 4,83) met 2 dakvensters, en stookplaats .
Het mag zéker gezegd worden dat deze eigendom, qua ligging “uitstekend“ is. Zeer rustig en aangenaam gelegen in de Nieuwe Koerswijk, en a/de rand van Mariakerke en het stadscentrum. In de nabijheid van winkelcentrum. Op wandelafstand van strand & duinen, van winkels, en scholen (Pegasus & basisschool). Deze voorname wijk is zonder twijfel één van de aangenaamste plekjes van Oostende en is daardoor ook bijzonder geliefd.
Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats : 11.480,00 € of in alle andere gevallen : 32.630,00. €