Mooi en rustig gelegen woning, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1951, op een perceel bouwgrond met een breedte van 6 m. op een diepte van 17,50 m. Stevige funderingen tot op vaste en vorstvrije bodem. Vloerplaat in steenbrokken beton, en houten roosteringen + plankenvloeren op de verdiepingen. Buitengevels in een paramentsmetselwerk van okergele gevelsteen. Gevelplint, en deur- & vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd en (summier) geïsoleerd zadeldak belegd met rode platte Pottelbergse pannen, en met dakkapel (in houtconstructie) in het voordak. Stevige kapconstructie (gordingen en gebinte in Oregon). Vernieuwde zinken dakgoten (dakgoot in witte kunststof). Op de zolder kunnen 2 slaapkamers gemaakt worden (vaste zoldertrap voorzien). Vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunsstof (PVC) + dubbele beglazing. Coloriet ceramische tegelvloeren in de meeste woonvertrekken, gang, w.c., en badkamer. Geïsoleerd licht-hellend dak in metaal boven de wasplaats. Bruikbare vloeroppervlakte: 165 m², * beschermd volume: 536m³. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, riolering, en elektrische verwarming (d.m.v. spaarkachels). Vrij bij akte.
BESCHRIJVING:
- Gelijkvloers: gang + trapzaal & houten trap (treden met vasttapijt), en kastje + tellers elektriciteit,- voorraadkelder (4 x 1,70) met waterteller,- ruime woonkamer (34 m²) met salon (4 x 3,85) + rustiek-gemetste sierschouw-inbouw-openhaard, en spaarkachel, * aansluitende eetplaats (5,20 x 3,55),- keuken (3,95 x 2) met keukenblok (onder- en bovenkasten) + ingebouwde inox afwasbak + inox regenwaterpomp,- sas + achterdeur,- toilet,- wasplaats (2,50 x 2),- koer, terras & tuintje (25 m²) en overdekte bergplaats ;
- 1ste & zolderverdieping: overloop + vaste zoldertrap,- kinderkamer (3,89 x 2),- badkamer (1,90 x 1,70) met ligbad, w.c., en lavabo (gele faience en tegelvloer * plafond in laminaat + inbouwspotjes),- voor-slaapkamer (4 x 3,85),- achter-slaapkamer (5 x 3,55),- en ruime zolderplaats + elektrische boiler.
Rustig en welgelegen aan de rand van de Stad-à-Zee, tegenaan de voorname & standingrijke villawijk “Vogelzang” en “Jan Declercklaan”. Rechtover het WZC St. Jozef, en op wandelafstand van het Vogelzangpark, en het Speelbos - Maria Hendrikapark & het Jetcentercomplex. Gelegen op 1,50 km van het centrum en van het strand. Goede & regelmatige busverbinding. In nabijheid van supermarkt en apotheek. Ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen (de op- en afrit A10-autostrade, is gelegen op amper 250 m.).
Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats : 4.800 € of in alle andere gevallen : 16.400 €