U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Verenigingstraat, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 249.500

Omschrijving

EEN RUIM, GERIEFLIJK, RUSTIG EN WELGELEGEN BURGERSHUIS MET GARAGE + STADSTUINTJE, EN ZONNETERRAS

Ruim woonhuis, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1935 op een perceel bouwgrond met een breedte van 5,50 m. op een diepte van 25,50 m. Bruikbare vloeroppervlakte: 295,84 m² * beschermd volume: 916,43 m³. In 1983 werd de woning grotendeels vernieuwd. De elektrische en sanitaire installaties werden toen vernieuwd. Van de voor- en achterplaats in het souterrain werd een garage gemaakt. Op de bel-étage werd van de voor- en achterplaats één grote living gemaakt, en werd deze nog verruimd met een aanbouw (achteraan) + terras. Van de oude schouw werd een prachtige open haard gemaakt (in metselwerk + mantel in oude eik). Vernieuwd zadeldak, belegd met bruine sneldekpannen, met stevige kapconstructie + onderdak , en goed geïsoleerd. Vernieuwde voorgevel uitgevoerd in een paramentsmetselwerk van bruine genuanceerde gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Ceramieke tegelvloeren in de plaatsen van het souterrain, alsook in de gang en keuken. Plankenvloeren op de verdiepingen. Imposante inkomhall met marmeren trap en tussendeur + geslepen glas. Binnendeuren in pitche’pine. Buitenschrijnwerk grotendeels in PVC + dubbele beglazing. De woning is momenteel toe aan een opfrisbeurt. Geschikt voor vrijberoep, maar ook voor kroostrijk gezin. Voorzien van stadswater, elektriciteit, teledistributie, telefoon, parlofoon, centrale verwarming d.m.v. aardgasgenerator, warmwaterdistributie d.m.v. aardgasgeiser, en riolering.

Bestaande uit :
a) bel-étage: statige inkomhall + marmeren trap & gang,- indrukwekkende living (37 m²) met rustieke sierschouw-openhaard,- aansluitende veranda,- terras (2,57 x 3,14) + metalen buitentrap,- annexe-keuken (4 x 2,47) met L-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten in grijze meubelplaa) + ingebouwde aardgas-kookplaat, oven, dampkap, frigo, en afwasbak (aansluiting voor vaatwasautomaat) ;
b) souterrain: garage (5,08 x 3,89) + elektrische sectionale poort,- gang met gas- en elektriciteitsteller,- koolkelder met waterteller,- stook- & wasplaats met c.v.-generator & gasgeiser,- ateliertje (7,74 x 3,04),- en tuintje (5,50 x 8,25) ;
c) 1ste verdiep: palier + w.c.,- overloop,- achter-slaapkamer (4,51 x 3,70),- badkamer (3,47 x 1,58) met ligbad, en dubbele lavabo,- en voor-slaapkamer (4,51 x 3,66) ;
d) 2de & zolderverdiep: overloop,- voor-slaapkamer (5,49 x 2,30) + elektrische boiler,- 2de voor-slaapkamer (4,58 x 2,94) + ingemaakte kasten,- en zolder +opperzolder .

Gelegen a/d rand van de Stad-à-Zee, in een rustige zijstraat van de Nieuwpoortsesteenweg, en nabij bushalte, Wellington Golfclub & hippodroom. Op wandelafstand van zee, en nieuw Stedelijk Zwembad. Goede en regelmatige busverbinding (bushalte op amper 30 m.).

Notariskosten : eerste & enige gezinswoning : 19.140 € * in alle andere gevallen : 29.120 €


Kenmerken

Algemeen

Adres:Verenigingstraat
Oostende
Referentie:Do 3067 Fi 26
Vraagprijs:€ 249.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:140 m²
Perceeldiepte:25,5 m
Bewoonbare opp.:296 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Inhoud:916 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:37 m², Woonkamer
Keuken:10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:24 m²
Terras:8 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Inpandig

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC - vernieuwd
Dak:Zadeldak - vernieuwd
Beglazing:Superisolerend
Elektriciteit:Niet conform AREI
Verwarming:Aardgas - d.m.v. een aardgasgenerator
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.070
Kadastrale benaming:Vierde Afdeling Sectie A
Kadastrale Nummers:105/02M6P0000
Kadastrale Oppervlakte:140 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20160320-0001846114-1
EPC Index:300,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:20/03/2016
EPC Geldig tot:20/03/2026
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch