U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gouwelozestraat, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 285.000

Omschrijving

GANS GERENOVEERD WOOHUIS + GARAGE & TUINTJE (OP BOOGSCHEUT VAN HET MARIA-HENDRIKAPARK)

Drie-gevels-woonhuis met zonnig tuintje-terras + grote garage (hoekvormend met de Grachtstraat), en uitkijkend op het mooi-aangelegd pleintje voor het AZ-Damiaan Ziekenhuis met fonteintjes, zitbanken, en Kise + Ride. Stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 1958, op een perceel bouwgrond met een breedte van 16,10 m. a/d Grachtstraat en 8 m. a/d Gouwelozestraat. Verzorgde buitengevels in baksteen v/d streek (+ spouw), en onderplint in natuursteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Ruime garage gebouwd in houtconstructie a/d achterste perceelgrens, met elektrische sectionale poort. Recentelijk werd het huis op vakkundige wijze gerenoveerd. Alle muren zijn heruitgepleisterd. Alle leidingen & afvoeren werden vernieuwd. Nieuw buitenschrijnwerk in kunststof (PVC) + superisolerende & geluidswerende beglazing + elektrische rolluiken. Hard-drievlakken-dak belegd met rood-bruine platte Pottelbergse pannen + onderdak & 4 dakvlakramen. Nieuwe zinken hanggoten. Kaphout in Oregon. Vernieuwd platform (EPDM-bedekking). Dak & platform zijn geïsoleerd conform de Vlaamse normen. Nieuwe ceramieke tegelvloeren in de woonvertrekken beneden, en laminaat-parket op de verdieping. Verlaagde plafonds + inbouwspotjes in de living & keuken. De elektrische en sanitaire installaties werden vernieuwd. Nieuwe binnendeuren. Nieuwe keuken- en badkamer inrichting. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit (dag- & nachttarief), teledistributie, internet, telefoon, riolering, en nieuwe centrale verwarming & warmwaterdistributie d.m.v. een H.R.-aardgas-condensatie-wandketel. (w.c., vaatwas- & wasautomaat op regenwater). Mogelijkheid om 2 slaapkamers te maken op zolder (leidingen liggen klaar). Bruikbare vloeroppervlakte: 149 m² * Beschermd volume: 463 m³ * Berekende energiescore (kWh/(m² jaar): 220 * Energielabel: C.

Het eigendom is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers met inkom- & traphall- ruime & lichtrijke L-vormige woonkamer (30 m²),- half-open keuken (3,65 x 2,20) met L-vormige keukenblok + granieten werkbladen, en ingebouwde inductiekookplaat, heteluchtoven, inox hangdampkap, vaatwasautomaat, en frigo,- toilet met w.c. & lavabo,- wasplaats met hydrofoor + aansluiting was- en droogautomaat,- zonnig tuintje-terras,- en garage (7,7m lang en 3,85m breed) + elektrische sectionale poort;
1ste en zolderverdieping met overloop + nieuwe zoldertrap,- 2 achter-slaapkamers (3,80 x 3,20) & (3,20 x 3,05), badkamer met ligbad en lavabo (nieuwe faience * glazen schuifdeur),- voor-slaapkamer (3,35 x 3,30),- en ruime & lichtrijke zolderruimte.

Welgelegen aan de rand van de Stad-à-Zee, in de aangename en groene wijk ‘DE MEIBOOM’ (wijk die recentelijk heringericht werd als woonpark). Amper 1 km. van het station en van het stadscentrum. Ideale ligging voor mensen die zich heel snel wensen te verplaatsen.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 21.300 € of in alle andere gevallen : 32.700 €


Kenmerken

Algemeen

Adres:Gouwelozestraat
Oostende
Referentie:Do 3062 Fi 15
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Voorstad
Perceeloppervlakte:136 m²
Perceelbreedte:16,1 m
Perceeldiepte:8 m
Bewoonbare opp.:149 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1958
Inhoud:463 m³
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m², L-kamer
Keuken:8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Superisolerend
Sanitair:Nieuwe badkamerinrichting
Elektriciteit:Conform AREI tot 28/12/2036
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - elektrische rolluiken

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 892
Kadastrale benaming:3de afdeling, sectie C, nr. 0182/00H006
Kadastrale Oppervlakte:13.600 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210811-0002450470-RES-1
EPC Index:220,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:11/08/2021
EPC Geldig tot:11/08/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch