U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Voorhavenlaan, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 275.000

Omschrijving

KNAP-GERENOVEERDE HALF-OPEN-BEBOUWING-WONING MET ZONNIGE TUIN EN APARTE GARAGE

Grotendeels vernieuwde ‘tuinwijk-ééngezinswoning’, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1960, op een perceel bouwgrond van 299 m², met een lengte van 14,75 m. a/d Voorhavenlaan en 20,20 m. a/d Sergeant De Bruynestraat. Stevige funderingen en vloerplaten in Stalton gewelven (houten roostering + vloerplaat op zolder). Statige buitengevels, in een rode gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in witte kunststof (PVC) + dubbele beglazing & rolluiken. Geïsoleerd zadeldak, belegd met rode gegolfde pannen (in gebakken aarde) + veluxraam. Zinken hangdakgoten. Mogelijkheid om op zolder slaapkamers te maken. Zoldervloer en dak is perfect geïsoleerd. Nieuwe ceramieke tegelvloeren in de gang, keuken, living, veranda, badkamer, en kelderplaatsen. Vloer & plafonds van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Voorzien van stads-en regenwater, elektriciteit (dag- & nachttarief), teledistributie, telefoon, warmwaterdistributie + centrale verwarming (d.m.v. H.R. + aardgas-condensatie-wandgenerator Vaillant). Het heeft een bebouwde oppervlakte van 71 m², een bruikbare vloeroppervlakte van 154 m², en een beschermd volume van 496 m³ * garagegebouw (6,27m. x 3,27m.).

DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :

a) gelijkvloers : inkomhal + trap in beuk,- toilet (mooie faience),- woonkamer (33 m²) met salon & eetplaats (7,18 x 3,63) + aansluitende keuken (3 x 2,25) met L-vormige keukenblok (onder-en bovenkasten in beukuitvoering) + ingebouwde keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, frigo, en diepvriezer (plafonds in laminaat),- prachtige veranda (6,10 x 2,85), ingericht als 2de living ;
b) 1ste & zolderverdieping: overloop + zolderluik & uitschuifbare trap,- badkamer met douche, w.c., en toiletmeubel + lavabo (witte faience),- voor-slaapkamer (3,66 x 2,48),- achter-slaapkamer (4,17 x 3,71),- kinderkamer (3 x 2,03),- en grote zolderruimte ;
c) souterrain: keldergat met elektriciteitsmeter + verdeelkast,- overloop + gasteller,- berging,- was- & strijkkamer (4,17 x 3,71) met 2 wasbakken + waterteller,- proviandkelder (3,85 x 3,56) met H.R.+ condensatiegenerator (Vaillant),- en ateliertje met hydrofoor en waterverzachter ;
d) aanhorigheden: verzorgde voor- en zijtuin met kunstgras (tuinomheining Bekaert),- zonneterras in bangkirai,- koer,- keituintje,- oprit in betonnen klinkers,- garage (5,76 x 2,77) met elektrische sectionale poort,- en fietsenberging.

Rustig gelegen, aan de oostelijke buitenrand van de Stad-à-Zee, in een gezellige buurt nabij Spuikom & Oesterput, en Stedelijke speelpleintje, park en markt. Op 3 km van het stadscentrum. Op wandelafstand van de duinen (Fort van Napoleon) & de Vismijn en nabij winkels, Carrefour, Brico en scholen. Goede & regelmatige bus- & tramverbinding.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 20.690 € of in alle andere gevallen : 31.690 €


Kenmerken

Algemeen

Adres:Voorhavenlaan
Oostende
Referentie:Do 3051 Fi 22
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:30/09/2021
Ligging:Stad, In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:299 m²
Perceelbreedte:14,75 m
Perceeldiepte:20,2 m
Bebouwde opp.:71 m²
Bewoonbare opp.:154 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Inhoud:496 m³
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
9 m², 15 m², 6 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m²
Keuken:7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:17 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - Geïsoleerd zadeldak + veluxraam
Gevel:Baksteen - Statige buitengevels, in een rode gevelsteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Aardgas - Centrale verwarming d.m.v. H.R.-condensatieketel "Vaillant"
Verwarmd water:Gas - Warmwaterdistributie d.m.v. H.R.-condensatieketel "Vaillant"
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie - Zoldervloer + dak werden geïsoleerd
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 576
Kadastrale benaming:2e afdeling, sectie F, nr. 0570/00D000
Kadastrale Oppervlakte:299 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20201015-0002327683-RES-1
EPC Index:363,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:15/10/2020
EPC Geldig tot:15/10/2030
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch