Grotendeels vernieuwde ‘tuinwijk-ééngezinswoning’, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1960, op een perceel bouwgrond van 299 m², met een lengte van 14,75 m. a/d Voorhavenlaan en 20,20 m. a/d Sergeant De Bruynestraat. Stevige funderingen en vloerplaten in Stalton gewelven (houten roostering + vloerplaat op zolder). Statige buitengevels, in een rode gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in witte kunststof (PVC) + dubbele beglazing & rolluiken. Geïsoleerd zadeldak, belegd met rode gegolfde pannen (in gebakken aarde) + veluxraam. Zinken hangdakgoten. Mogelijkheid om op zolder slaapkamers te maken. Zoldervloer en dak is perfect geïsoleerd. Nieuwe ceramieke tegelvloeren in de gang, keuken, living, veranda, badkamer, en kelderplaatsen. Vloer & plafonds van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Voorzien van stads-en regenwater, elektriciteit (dag- & nachttarief), teledistributie, telefoon, warmwaterdistributie + centrale verwarming (d.m.v. H.R. + aardgas-condensatie-wandgenerator Vaillant). Het heeft een bebouwde oppervlakte van 71 m², een bruikbare vloeroppervlakte van 154 m², en een beschermd volume van 496 m³ * garagegebouw (6,27m. x 3,27m.).
DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :
a) gelijkvloers : inkomhal + trap in beuk,- toilet (mooie faience),- woonkamer (33 m²) met salon & eetplaats (7,18 x 3,63) + aansluitende keuken (3 x 2,25) met L-vormige keukenblok (onder-en bovenkasten in beukuitvoering) + ingebouwde keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, frigo, en diepvriezer (plafonds in laminaat),- prachtige veranda (6,10 x 2,85), ingericht als 2de living ;
b) 1ste & zolderverdieping: overloop + zolderluik & uitschuifbare trap,- badkamer met douche, w.c., en toiletmeubel + lavabo (witte faience),- voor-slaapkamer (3,66 x 2,48),- achter-slaapkamer (4,17 x 3,71),- kinderkamer (3 x 2,03),- en grote zolderruimte ;
c) souterrain: keldergat met elektriciteitsmeter + verdeelkast,- overloop + gasteller,- berging,- was- & strijkkamer (4,17 x 3,71) met 2 wasbakken + waterteller,- proviandkelder (3,85 x 3,56) met H.R.+ condensatiegenerator (Vaillant),- en ateliertje met hydrofoor en waterverzachter ;
d) aanhorigheden: verzorgde voor- en zijtuin met kunstgras (tuinomheining Bekaert),- zonneterras in bangkirai,- koer,- keituintje,- oprit in betonnen klinkers,- garage (5,76 x 2,77) met elektrische sectionale poort,- en fietsenberging.
Rustig gelegen, aan de oostelijke buitenrand van de Stad-à-Zee, in een gezellige buurt nabij Spuikom & Oesterput, en Stedelijke speelpleintje, park en markt. Op 3 km van het stadscentrum. Op wandelafstand van de duinen (Fort van Napoleon) & de Vismijn en nabij winkels, Carrefour, Brico en scholen. Goede & regelmatige bus- & tramverbinding.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 20.690 € of in alle andere gevallen : 31.690 €