Zonnige en welgelegen rijwoning, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1950, op een perceel bouwgrond met een breedte van 5,50 m. op een diepte van 18 m. Verzorgde voorgevel, uitgevoerd in paramentmetselwerk van rode gevelsteen (sierlijke deur- en vensteromlijstingen). Gevelplint + deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Zadeldak belegd met rode platte Pottelbergse pannen + onderdak in menuiserite & 4 vlakdakramen. Het platform boven de annexe werd gans vernieuwd, en is voorzien van 2 zonnecollectoren (voor warm water en verwarming). Beide daken voldoen aan de Vlaamse dakisolatienorm. Deze woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 175 m², en een beschermd volume van 560 m³. Inmiddels werden belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, w.o.: * nieuwe zinken dakgoten + PVC-bekleding; vernieuwd buitenschrijnwerk (ramen in PVC + dubbele beglazing & rolluiken); * nieuwe keuken- toilet- & badkamerinrichting; * keramieke tegelvloeren in alle woonvertrekken beneden; * nieuwe beukenhouten trap (van beneden tot boven); * in het zadeldak werden 4 grote velux-ramen voorzien (plafonds + schuine wanden in grenenplanchetten); * vernieuwde elektriciteitsinstallatie; * nieuwe centrale verwarmingsinstallatie; * nieuwe voordeur en binnendeuren in sapoli op het gelijkvloers; * laminaatparket & vasttapijt op de verdiepingen. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), aardgas, telefoon, internet, centrale verwarming d.m.v. aardgas-condensatiewandgenerator, zonneboiler (300 L.), en riolering.
DEZE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :
a) Gelijkvloers: gang + traphal,- woonkamer (29 m²) met salon (4,05 x 3,81) & eetplaats (3,98 x 3,40) + sierschouw,- keuken (4,47 x 2,72) met L-vormige keukenblok + ingebouwde ceramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, dubbele inox-afwasbak, en vaatwasautomaat,- sas + toilet + nieuwe w.c.,- vernieuwde & geïsoleerde bergplaats (2,84 x 2,72) met zonneboiler, c.v.-wandgenerator, en 2 zekeringskasten,- en koer & tuintje + inox regenwaterpomp ;
b) 1ste & zolderverdieping: palier + toilet met w.c. en nieuwe faience,- badkamer (3,59 x 2,71) met prachtige in-loop-douche (+ mozaiekfaience), toiletmeubel + 2 lavabo’s, en ventilator (marmeren tegelvloer),- veranda met aansluiting voor was- en droogautomaat,- overloop,- voor-slaapkamer + dressing (18,70 m²) met 2 kleerkasten & schuifdeuren,- achter-slaapkamer (3,98 x 3,40),- 2 mansardekamers (resp.: 4,10 x 2,44 & 4,10 x 2,58) + veluxramen,- bureau + velux & nieuwe zoldertrap,- en mezzanine-kamer + velux.
Gelegen in het centrum van de Vuurtorenwijk (een aangename en gezellige volksbuurt aan de Oostkant van de Stad-à-Zee), nabij de spuikom (oesterkweek) en op ca 3 km van het stadscentrum. In nabijheid van winkels, Lidl, bibliotheek, bakker, slager, apotheek, basisschool, en bus- & tramhalte (regelmatige bus- en tramverbinding). Gelegen op wandelafstand van de Vismijn en de duinen + het Fort van Napoleon).
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 18.340 € of in alle andere gevallen : 28.640 €