Goed-onderhouden ééngezinswoning van het type: “half-open-bebouwing”, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1979, op een perceel bouwgrond van 410 m², met een diepte van 31,35 m., en palend oost met een breedte van 16,52 m. a/d straat en noord met een lengte van 32,20 m. aan een wandelpad. Stevige funderingen in gewapend beton, steunend op 9 gebetonneerde boorpalen, en geïsoleerde vloerplaat in gewapend beton. Geïsoleerde betonnen welfsels op de verdiepingen. Verzorgde buitengevels (met spouw + isolatie), uitgevoerd in een paramentmetselwerk van beige genuanceerde handvormstenen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd & geïsoleerd harddak met 3-hellende vlakken, belegd met donker-blauwe kunstleien + onderdak in menuiserite en veluxraam. Stevige kapconstructie in Oregon. Zinken hanggoten. Achter- & zijgevel met vernieuwd buitenschrijnwerk in kunststof (PVC) + super-isolerende dubbele beglazing. Goed-onderhouden buitenschrijnwerk in Meranti + dubbele beglazing a/d voorgevel. Vol-eiken parket in de woonkamer, nachthal en mezzanine. Nieuwe ceramieke tegelvloeren in de keuken, hal, en toilet. Voorzien van stads- & regenwater (citerne 6.000 L.), elektriciteit (dag- en nachttarief), aardgas, internet, telefoon, centrale verwarming (Viessmann H.R.- aardgas-wandgenerator), en riolering + septiek. Verbruik van elektriciteit en gas = € 100/m. Bebouwde oppervlakte: 102 m², * bruikbare vloeroppervlakte: 168 m², * beschermd volume: 588 m³.
Omvattende :
Beneden: hal + vestiaire,- toilet + hang-w.c. & lavabo,- lichtrijke woonkamer (37,40 m²) met eetplaats & salon + open haard (terras-schuifraam & glazen haldeur),- half-open leefkeuken (4,70 x 3) met eethoek, en U-vormige keukenblok in witte meubelplaat + ingebouwde vaatwasautomaat, inductie-kookplaat, dampkap, koelkast, warmeluchtoven, en dubbele inox-afwasbak,- koele berging (3 x 1,50),- garage (5,70 x 3,60) + elektrische poort, afgietbak, hydrofoor, water-, gas- en elektriciteitsteller, en aansluiting was- en droogautomaat,- zonneterras,- zonnige achtertuin + prieel,- oprit & voetpad,- voor- & zijtuintje (+ aangebouwde bergplaats a/d zijgevel) ;
1ste & zolderverdiep: nachthal + mezzanine (4,10 x 2,50) ingericht als bureau,- voor-slaapkamer (4 x 3,60) + zolderluik & schuiftrap,- 2de voor-slaapkamer (3,40 x 3,10),- badkamer (3,60 x 2,30) met in-loop-douche, 2 lavabo’s,- spiegelkast, w.c., bidet, en ingemaakte kasten + schuifdeuren,- achter-slaapkamer (3,90 x 3,60),- en zolderverdiep met stookplaats, en 2 zolderruimtes (4 x 3,50 en 3,90 x 3,60).
Rustig gelegen aan de Oostrand van de Stad-à-Zee, in de aangename & kindvriendelijke residentiële verkaveling “Agorapark”.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 27.065 € of in alle andere gevallen : 42.265 €