U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Nijverheidstraat, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 235.000

Omschrijving

STATIG & KARAKTERVOLLE BURGERHUIS

Gerieflijk & perfect-onderhouden woonhuis, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1947, op een perceel bouwgrond van 76,38 m² met een breedte van 5,70 m. Stevige funderingen tot op vaste en vorstvrije bodem, en vloerplaat in beton. Houten roosteringen + plankenvloeren op de verdiepingen. Sierlijke & rustieke voorgevel, deels met spitsige topgevel-dakkapel, in een paramentmetselwerk van geel-bruin papesteen + gevelplint & deurdorpels in blauwsteen. Vensterdorpels en rustieke deuromlijsting in Franse witsteen. Verzorgd en gerenoveerd zadeldak, belegd met rode platte Pottelbergse pannen + onderdak in menuiserite & perfect-geïsoleerd + 2 dakvlakramen. Stevige kapconstructie (gordingen en gebinte in Oregon). Zinken dakgoten (kroonlijsten en gootbekleding in PVC). Vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunststof (PVC) + dubbele beglazing & elektrische rolluiken (vooraan). Bruikbare vloeroppervlakte: 213 m², * beschermd volume: 655 m³. Keramische tegelvloeren in de gang, keuken, bijkeuken, w.c., koer, en kelders. Vol-eiken parket in de woonkamer. Laminaat-parket op de verdiepingen.

Voorzien van stadswater, elektriciteit, aardgas, telefoon, teledistributie, riolering, en centrale verwarming (d.m.v. nieuwe aardgas-condensatie-wandgenerator). Mogelijkheid om 4de slaapkamer te maken op zolder en om grote garage te huren à € 100/m (op boogscheut v/h huis).

BESCHRIJVING:

- Gelijkvloers & kelder: gang + trapzaal & beukenhouten trap (belegd met vast tapijt), vestiairekast & kastje met elektriciteitsteller + verdeelkast,- woonkamer (29 m²) met sierschouw-openhaard (inbouwcassette) in rustiek metselwerk + eiken balk, en rustieke plafond (eiken balken, wit geschilderd),- keuken (3,80 x 2,89) met aanbouwtafel en L-vormige keukenblok (met onder- & bovenkasten in fineer-beuk) + ingebouwde aardgas-kookplaat, dampkap, warmeluchtoven, frigo, microgolf-combi oven, en afwasbak (mooie faience * plafond in laminaat + inbouwspotjes),- bijkeuken met afwasbak, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- toilet met w.c. & lavabo,- koer (3,80 x 2,25),- kelder + trap & gas- & waterteller,- wijnkelder + waterverzachter,- en voorkelder (3,70 x 3,44) met nieuwe aardgas-wandgenerator Itho Daalderop ;

- 1ste & zolderverdieping: overloop + zoldertrap,- toilet,- ruime voor-slaapkamer (5,41 x 3,70) + L-vormige dressingskasten,- achter-slaapkamer (4,17 x 3,55) + aanbouw-dressingskasten,- sas + ingemaakte kasten,- vernieuwde badkamer (2,90 x 2,89) met douche + zitbank, toiletmeubel + ingebouwde lavabo, spiegelkast, handdoekradiator, en gasgeiser Junkers (grijze faience * glazen deur),- naaikamer of bureau,- zolder-overloop,- gezellige & ruime mansardekamer (5,41 x 3,70) met standvenster + veluxraam,- en zolder-bergplaats + veluxraam,- en opperzolder.

Gelegen a/d westrand v/h centrum, in het vernieuwde gedeelte van het Westerkwartier (nabij Torhoutsesteenweg & Sint-Lutgardisschool & Heilig Hartkerk). Op wandelafstand v/d Wellington Renbaan en golf, op 550 m. v/h handelscentrum Petit-Paris en op ca 800 m v/h strand.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 18.170 € of in alle andere gevallen : 27.570 €


Kenmerken

Algemeen

Adres:Nijverheidstraat
Oostende
Referentie:Do 3038 Fi 7
Vraagprijs:€ 235.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:76 m²
Perceelbreedte:5,7 m
Bewoonbare opp.:213 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1947
Inhoud:655 m³
Gevelbreedte:5,7 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
20 m², 15 m², 20 m²
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:29 m²
Keuken:11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:9 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - Vernieuwd + elektrische rolluiken vooraan
Dak:Zadeldak - Gerenoveerd & geïsoleerd + onderdak in menuiserite en 2 dakvlakramen
Gevel:Baksteen - Deels met spitsige topgevel-dakkapel & paramentmetselwerk van geel-bruin papesteen
Fundering:Kelder - Kelder, wijnkelder en voorkelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Nieuwe aardgas-condensatie-wandgenerator "Itho Daalderop"
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja - Elektrische rolluiken vooraan
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 805
Kadastrale benaming:4e afdeling, sectie A, nr. 27/C4
Kadastrale Oppervlakte:76 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210119-0002361632-RES-1
EPC Index:256,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:19/01/2021
EPC Geldig tot:19/01/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch