U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Verbindingsstraat, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 210.000

Omschrijving

ZONNIG & RUSTIG GELEGEN WOONHUIS MET TUINTJE EN GARAGE

Zuid-west gerichte ééngezinswoning (hoekvormend met de Schaperijkreekstraat), slechts aan één zijde aangebouwd, gelegen net voor het groene speelpleintje van het ontmoetings- en dienstencentrum “de Schaperye” en met parkeerruimte a/d beide straatkanten (geen vis-à-vis). Stevig en op traditionele wijze opgetrokken omstreeks 1930, op een perceel bouwgrond van 153 m² (gevelbreedte: 7,50 m. * breedte a/d Schaperijkreekstraat: 18 m.). Bruikbare vloeroppervlakte: 123 m², * Beschermd volume: 329 m³. Verzorgde voorgevel in een paramentmetselwerk van rustieke baksteen + onderplint in arduin. Raam- & deuromlijstingen en dorpels in harde blauwsteen. Hard zadeldak en hellend dak (boven de annexe) beiden belegd met betonnen sneldekpannen + onderdak in kunststof. Hanggoten in kunststof. Verzorgd buitenschrijnwerk in Merantihout + dubbele beglazing. Keramische tegelvloeren in de gang, keuken, w.c., badkamer, en wasplaats. Laminaat-parket in living, en slaapkamers. Mooi zicht op het speelpleintje en tuin van de Schaperye vanuit de living en de voor-slaapkamer. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit, teledistributie, telefoon, internet, centrale verwarming met aardgas-condensatieketel
“Vaillant”, en riolering.

Bestaande uit:

- gelijkvloers en kelder: inkom- & traphal + houten trap,- toilet met w.c.,- voorraadkelder,- living (8,30 x 3,78) met bar + 4 taboeretten (plafond in laminaat + inbouwspotjes),- ruime keuken (3,91 x 3,29) + L-vormige keukenblok met ingebouwde keramische kookplaat, inox dampkap, oven, frigo, en dubbele inox afwasbak (+ terrasdeur),- én annexegebouw met badkamer + ligbad en lavabo,- en wasplaats met 2 elektrische boilers, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- overdekte terras,- zonneterras + regenwaterpomp,- zonnige tuin + achterdeur (naar Schaperijkreekstraat),- en garage (4,52 x 2,43) + PVC-rolluik en aardgasteller ;

- 1ste en zolderverdieping: overloop met elektrisch-bediende zolderluik & houten schuiftrap,- ruime voor-slaapkamer (4,92 x 4,14) met aanbouw-dressingskasten,- achter-slaapkamer (4,05 x 3,19) met aanbouw-dressingskasten,- en zolderruimte + c.v.-wand-condensatiegenerator.

Rustig en residentieel gelegen, aan de oostrand van de Stad-à-Zee (wijk Konterdam), en rechtover de tuin + speelpleintje van de Schaperye. Nabij de markt, Sint-Catharina Kerk, Sint-Lodewijkschool, en supermarkten Spar en Lidl. Op wandelafstand van het AZ-Damiaan ziekenhuis, ‘t Bosje (Maria-Hendrikapark), Kennedyrondpunt (op- en afrit snelweg A10), en trein- en tramstation. Op ca 3 km. van het stadscentrum. Ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 10.885 € of in alle andere gevallen : 24.885 €

Kenmerken

Algemeen

Adres:Verbindingsstraat
Oostende
Referentie:Do 3025 Fi 7
Vraagprijs:€ 210.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, In woonwijk, Aan rustige weg, Kust
Perceeloppervlakte:153 m²
Perceeldiepte:18 m
Bewoonbare opp.:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Inhoud:329 m³
Gevelbreedte:7,5 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
20 m², 13 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:31 m²
Keuken:13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verwaarloosd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:11 m²
Garage Types:Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout - Merantihout
Dak:Zadeldak - Hard zadeldak en hellend dak (boven de annexe) beiden belegd met betonnen sneldekpannen + onderdak in kunststof
Gevel:Baksteen - Verzorgde voorgevel in een paramentmetselwerk van rustieke baksteen + onderplint in arduin
Fundering:Kelder - Voorraadkelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Aardgas-condensatieketel "Vaillant"
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 676
Kadastrale benaming:9e afdeling, sectie B, nr. 134/K5
Kadastrale Oppervlakte:153 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20201016-0002328724-RES-1
EPC Index:422,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:16/10/2020
EPC Geldig tot:16/10/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch