Onderhouden woonhuis, stevig en op traditionele wijze gebouwd (5,02 m. x 18 m). Bruikbare vloeroppervlakte: 192 m² en volume: 518 m³. Verzorgde voorgevel in een paramentmetselwerk van wit-geglazuurde gevelsteen. Goed geïsoleerd zadeldak, belegd met rode platte Pottelbergse pannen + onderdak in menuiserite en 2 veluxramen. Zinken dakgoten. Nieuw buitenschrijnwerk in PVC , voorzien van dubbele beglazing. Volledig onderkelderd, met een vloerplaat in gewapend beton. Betonnen gewelven op het gelijkvloers, en houten roostering + plankenvloeren op de beide verdiepingen. Keramische tegelvloeren in de gang, dressing, eetplaats-keuken, en badkamer. Laminaat-parket in salon en slaapkamers. Nieuwe rioleringsbuizen. Voorzien van stadswater, elektriciteit (dag- en nachttarief), aardgas, teledistributie, centrale verwarming en riolering.
DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :
a) Gelijkvloers: garage (4,65 x 3,13) met sectionale poort, afgietbak, geïsoleerde tegelvloer, en zoldertje (hoge plafond),- inkomhal,- traphal (beukentrap + metalen keldertrap),- achterkamer-dressing (4,52 x 2,95) met aanbouwkasten, en aansluiting voor was- en droogautomaat,- terras (4.75 x 2,05) + betegelde buitentrap,- koer (5.62 x 4.78) en kelderverdieping: overloop + afgietbak,- kelderplaats + elektriciteits-, stadswater-, en aardgasteller,- stookkelder + c.v.-aardgasgenerator,- voorraadkelder,- sas,- en achter-kelder ;
b) 1ste verdiep: overloop + videofoon,- toilet + wc,- gezellige woonkamer (31 m²) met salon (4,58 x 4,48) + sierschouw (wit geschilderd metselwerk) en inbouwcassette (op aardgas), * sas + ingemaakte kasten en eetplaats-keuken (2,96 x 3,28) met L-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten in witte meubelplaat) + ingebouwde gaskookplaat, Smeg micro-combi-oven, vaatwasautomaat, dampkap, frigo, + dubbele afwasbak (sierlijke faience) ;
c) 2de en zolderverdiep: overloop + zoldertrap in beuk,- voor-slaapkamer (4,60 x 2,90) + dressingskasten,- achter-slaapkamer (4,63 x 3),- badkamer met douche, toiletmeubel + ingebouwde lavabo, diverse kasten, en gasgeiser Junkers (witte faience),- zolderberging,- mooi-ingerichte mansardekamer (4,53 x 3,67) + ingemaakte kasten, en 2 veluxramen.
Rustig en welgelegen, in een mooie en charmante interbellum-wijk, aan de westelijke rand van de Stad-à-Zee (tussen het handelscentrum Petit-Paris en de Sint-Janskerk). Op amper een boogscheut van bushalte, het Vlaams Plein, de Ostend Tennis Club, Professor Mac Leodplein, Ste Catharinaplein, Vogelzangpark, apotheek, winkels, bakkers, slagers, en diverse scholen. Op wandelafstand van ‘t bosje (Maria Hendrikapark), en het strand.
Notariskosten : voor eerste en enige woning : 13.369 € of in alle andere gevallen : 25.419 €