Welgelegen woonhuis, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1955, op een perceel bouwgrond van 108 m², met een breedte van 6 m. op een diepte van 18 m. Bebouwde oppervlakte: 88 m², bruikbare vloeroppervlakte: 138 m², beschermd volume: 414 m³. Stevige fundering en vloerplaat in gewapend beton. Houten roostering + plankenvloeren (belegd met laminaat en/of vinyl). Verzorgde voorgevel, in een paramentsmetselwerk van gele gevelsteen + gevelplint in arduin. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in kunststof (PVC) + dubbele beglazing + PVC-rolluiken). Nieuwe voordeur in PVC. Geautomatiseerde sectionale poort. Verzorgd zadeldak, belegd met platte, rode Pottelbergse pannen (in gebakken aarde) + onderdakplaten (menuiserite) + perfect geïsoleerd, en met 3 veluxramen. Zinken dakgoten (bekleding in witte PVC). De dakvlakken, wanden, en vloeren van de zolder zijn afgewerkt met OSB-platen. Mooie keramische tegelvloeren in alle vertrekken beneden. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit, teledistributie, telefoon, parlofoon, centrale verwarming (d.m.v. aardgas-wandgenerator), en riolering. Vrij bij akte.
DE WONING IS ALS VOLGT INGEDEELD:
a) gelijkvloers & kelder: inkomhall (trap in granito * teller & zekeringkast),- toilet,- garage (4,78 x 3,62) met elektrisch-bediende sectionale poort, wandgenerator & gasgeiser,- woonkamer (39 m²) met salon (17,50 m²) * eetplaats (8,35 m²) met keukenblok (onder- en bovenkasten), en lichtkoepel * en keuken (13,30 m²) met L-vormige keukenblok (country style) met onder- en bovenkasten (in beige meubelplaat) + ingebouwde oven, gas-kookplaat, inox hangdampkap, en dubbele inox-afwasbak (plafond in laminaat),- zonnige koer-terrras (20 m²),- en 2 kelderplaatsen met hydrofoor, water-& gasteller, dompelpomp + aansluiting voor wasautomaat;
b) 1-ste & zolderverdiep: overloop (laminaat) + zoldertrap (beuk),- voor-slaapkamer (4,70 x 3,60),- 2de voor-slaapkamer (3,20 x 2),- achter-slaapkamer (4,55 x 3,92),- te-renoveren badkamer,- zolder (4,20 x 3,92) + veluxraam,- 2 mansardekamer (3,50 x 2,98 en 3,50 x 2,40) met elk één veluxraam + ingemaakte kasten,- en opperzolder.
Gelegen in het centrum van de Vuurtorenwijk (in een aangename & gezellige volksbuurt aan de Oostkant van de Stad-à-Zee), op amper een boogscheut van de spuikom (oesterkweek), en op ca 3 km. van het stadscentrum. In nabijheid van winkels, supermarkten, banken, scholen, en bushalte (regelmatige bus- en tramverbinding). Gelegen op wandelafstand van de Vismijn, en de duinen (met o.m. het Fort van Napoleon en Earth Explorer).
Notariskosten: voor de gezinswoning: 10.293 € met energetische renovatie 9.343€ of in alle andere gevallen: 21.143 €