Verzorgde woning, stevig en op traditionele wijze gebouwd met een gevelbreedte van 5,50 m op diepte: 25,30 m. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 62,54 m. Stevige vloerplaat en roostering op de verdiepingen. Verzorgde authentieke voorgevel in geglazuurde gevelsteen met loggia. Deur- en vensterdorpels en gevelplint in harde blauwsteen. Gecementeerde achtergevel. Verzorgd buitenschrijnwerk in PVC, voorzien van dubbele beglazing en een elektrische rolluik aan de woonkamer. Verzorgd zadeldak met dakpannen, onderdak, isolatie en grote dakramen (+ verblindingen). Het dak van het achterhuis is geïsoleerd. Verzorgd plat dak in roofing en isolatie. Kroonlijsten in PVC met zinken dakgoten. Gerenoveerde plankenvloeren op de overloop. De hall en keuken zijn voorzien van keramische tegelvloeren. Vinyl vloerbekleding in de woonkamer, toilet en badkamer. Laminaat in de slaapkamers. Vernieuwde plafonds in de woonkamer en keuken in laminaat + isolatie. Verzorgde authentieke binnendeuren. Muurtegels in de keuken, toilet en badkamer. De meeste ruimtes zijn voorzien van spotjes. Voorzien van stad -en regenwater (citerne 6.000l), waterverzachter, elektriciteit (dag -en nachttarief – 3 fasen liggen klaar), domotica en surround in de woonkamer, distributie, digitale tv, internet, telefoon, riolering, centrale verwarming d.m.v. CV-ketel ‘Wolf‘ op aardgas – fonten radiatoren, warm water met een nieuwe elektrische boiler (2017). De woning is energiezuinig en is goed geïsoleerd, het totale energieverbruik is 128€ / maand.
DEZE WONING OMVAT:
- Gelijkvloerse verdieping met : hall met authentieke moulures en trap in hout,- keldertje met waterverzachter en waterteller,- luchtige woonkamer (33,11 m²),- vernieuwde keuken (7,80 m²) met L-vormige keukenblok voorzien van kasten, dubbele afwasbak en toestellen van ‘Novy’: inductiekookplaat, dampkap, koelkast en tweede keukenblok met heteluchtoven en microgolf,- stadstuin (60 m²) met bloemenperkjes, 2 zonneterrassen in imitatie bankirai en een voetpad in keien,- achterhuis (5,50 x 2,50) met atelier, hydrofoor, CV en zolder ;
- Tussen verdieping : overloop,- toilet ;
- Eerste verdieping : overloop,- achter-slaapkamer (4,50 x 3,40) met aanbouwkasten en tussendeur,- voor-slaapkamer (4,50 x 3,05) met loggia,- badkamer (3,15 x 2) met douche en meubel + lavabo ;
- Tweede verdieping : overloop,- studio (45,82 m²) met kitchenette en vaste bureau ;
- Garagebox gelegen aan de overkant van het huis: met vliering en nieuwe sectionaal poort (prijs incl. 20.000€)
Rustig gelegen, in een éénrichtingsstraat, aan de westelijke rand van het stadscentrum, in de vernieuwde wijk aan de Wellington Hippodroom & Golfclub, In nabijheid van scholen, apotheek, winkels, bakkerij, slager en supermarkt. Op wandelafstand van het strand van Mariakerke en op 2,20 km van het stadscentrum en station. Vlotte bereikbaarheid, daar het gelegen is nabij verbindingswegen en de snelweg op 2,60 km.
Notariskosten : voor eerste en enige woning : 20.000 € of alle andere gevallen : 28.000 €