Zonnig georiënteerd woonhuis (drie vrije gevels), met een hedendaagse architectuur, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 2008, op een perceel bouwgrond met een breedte van 10,43 m. (langs de straat) en een diepte van 36,19 m. Het betreft een standaardwoning, maar waaraan heel veel opties & supplementen gedaan werden (zoals de beste bouwmaterialen, prachtige keuken, tegelvloeren & faience van 1ste kwaliteit, het betere sanitair, enz.). De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 139 m², en een beschermd volume van 429 m³. Zuidgerichte achtertuin (zon van ‘s morgens tot ‘s avonds), met 2 zonneterrassen en tuinhuis. Er is al een vergunning om een veranda aan te bouwen. Voetpad en oprit & parking (voor 2 wagens), belegd met betonklinkers. Geïsoleerde vloerplaat in gewapend beton (5 cm polystyreen hoge densiteit) en betonnen gewelven op de verdiepingen. Geluidswerende gemene muur. Verzorgde buitengevels, in een paramentsmetselwerk van zandkleurig genuanceerde gevelsteen (binnenspouwblad in superisolerende tralieblokken van 14 cm + isolerende luchtspouw van 5 cm breed * binnenmuren is snelbouwsteen). Verzorgd en goed geïsoleerd hard drie-vlakkendak, belegd met rode betonpannen (rustiek), voorzien van onderdakplaten. Stevige kapconstructie in oregon. Zinken hangdakgoten en dito afleidingen. Verzorgd buitenschrijnwerk in PVC (wit binnen - donkergrijs buiten), + dubbele beglazing van superisolerend glas (de meeste ramen zijn kippend & draaiend en voorzien van hor + verluchtingsroosters). Gebetonneerde vloerplaat (beneden) en betonnen gewelven op de verdieping. Marmerachtige ceramische tegelvloeren in de hall, toilet, living, keuken, wasplaats en badkamer. Laminaat-parket op de overloop en slaapkamers (de grote slaapkamers zijn voorzien van Internet & T.V.-aansluiting). Het gemiddeld maandelijks verbruik van water, gas, en elektriciteit bedraagt slechts € 105. Mooi open landelijk zicht vanuit de tuin, living en keuken. Vrij van gebruik bij akte.
Indeling:
a) Gelijkvloers: inkom- & traphal (trap in beuk),- toilet met w.c. & lavabo (marmerachtige faience),- luchtige living (30 m² * met terras-schuifraam),- open keuken (2,30 x 3,40) met eetbar (met daaronder a/d kant v/d keuken: diverse onderkasten) + keukenblok met onder- en bovenkasten + ingebouwde ceramische kookplaat, dampkap, multi-functionele oven, frigo, vaatwasautomaat en dubbele inox afwasbak,- koele berging met aansluiting voor was- en droogautomaat,- garage (5,80 x 2,80) met sectionale poort, hydrofoor (regenwater), aardgas-wandgenerator (Bulex H.R.+), afgietbak en tellers van aardgas, elektriciteit (dag- en nachttarief), en water (grijze tegelvloer),- zonneterras (belegd met mooie dallen in natuursteen),- buiten-berging,- zonnige achtertuin met groot tuinhuis,- 2de zonneterras-prieel met houten plankenvloer (model: carport),- zijtuin en brede oprit ;
b) Eerste verdieping: overloop + zolderluik & vouwtrap,- toilet,- bureau of dressing,- voor-slaapkamer (3,70 x 2,90) + veluxraam,- achter-slaapkamer (2,90 x 2,40) + veluxraam (met mooi open landelijk zicht),- 2de achter-slaapkamer (3,75 x 2,40) + veluxraam,- en badkamer met inloopdouche, lavabo, en wc (mooie faience) ;
c) Zolderverdieping: mooi afgewerkte zolderruimte met velux-raam.
Gelegen op het einde van een recente & rustige verkaveling, aan de oostrand van het centrum van Middelkerke-bad, nabij de markt & het zwembad, op amper 5 minuten wandelen van de duinen & de zee, het park, en het shoppingscentrum. Nabij winkels, bakkerij, slagerij, kerk, gemeentehuis, apotheek, en bushalte (regelmatige tram- en busverbinding). Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied (tennis-, ruiter- voetbal- en petanque-faciliteiten, en buitengewone wandel- en fietsmogelijkheden).
Do2509 Fi53