Recente, instapklare woning, van het type half open bebouwing, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1999, op een perceel bouwgrond van 593 m². De woning heeft een benutbare oppervlakte van 137 m² en een volume van 421 m³. Verzorgde buitengevels, in een paramentsmetselwerk van geel-rode handvormgevelsteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in PVC wit, voorzien van dubbele beglazing.Verzorgd zadeldak, belegd met zwarte dakpannen, dakoversteken met inbouwspotjes. Zinken hangdakgoten en dito afleidingen. Oprit belegd met betonklinkers, groot terras is betegeld zij-terras belegd met bankirai. Zuid-gerichte, mooi aangelegde tuin. Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer. Laminaat parket in de slaapkamers. De woning zal vrij zijn op 15/07/2015. Voorzien van stads- & regenwater (citerne 10.000 L.), elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, internet, telefoon, riolering en centrale verwarming (accumulatie * allesbrander in de living). Zonneboiler (vat van 300 L) en 30 zonnepanelen (groene stroomcertificaten: 6 x € 350/jaar). EPC 397, indien verwarming met luchtwarmtepomp wordt geïnstalleerd: EPC 201
DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :
a) gelijkvloers: Inkom- en traphal,- toilet + lavabo,- living (40 m²) met allesbrander,- open keuken (6 m²) met inductiekookplaat, dampkap en koelkast, 2de keukenblok met dubbele afwasbak en vaatwas,- sas met 3de keukenblok met oven, steamer en diverse kasten,- garage (14 m²) met automatische sectionale poort, zekeringskast en aansluiting voor wasmachine en droogkast,- groot zonneterras,- grote, volledig aangelegde tuin (architect Seys) met tuinhuis (16 m²),- zij-tuin met terras in bankirai en houten poort (tuinverlichting licht klaar)
b) eerste verdieping: overloop,- 3 slaapkamers (resp. 12 m² en 2 slaapkamers van 16 m²),- ruime badkamer (10 m²) met ligbad, aparte douche, toilet en toiletmeubel met ingebouwde lavabo;
c) zolder: zolder van 27 m².
Gelegen in het hartje van de pittoreske dorpskom van Leffinge, nabij winkels, apotheek, slager, bakker, bank, school en bushalte. Leffinge is een landelijk dorp, gelegen in de achtertuin van de zee op 6 km van Oostende, 2 km van het shoppingscentrum van Middelkerke en 3 km. van Raversijde.
Do2422 Fi41