Deze verder te renoveren woning met twee slaapkamers bevindt zich in een rustige wijk nabij de watertoren van Bredene. Dankzij de gunstige ligging en de reeds uitgevoerde vernieuwingen biedt deze woning heel wat mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken.
Alle ramen en het dak van de achterbouw werden reeds vernieuwd en geïsoleerd. Ook de keuken en de badkamer werden volledig vernieuwd.
Indeling van de woning is als volgt: inkom met trap naar bovenste verdieping - toegang naar woonkamer met aansluitend zitkamer - open ingerichte keuken met toegang naar vernieuwde aangename ingerichte koer met berging - achteraan in de uitbouw bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo en aansluiting voor wasmachine.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers van respectievelijk 12,98 m² en 14,36 m². Daarnaast is er een bijkamer van 6,52 m², ideaal om in te richten als dressing of bureau.
Hoewel verdere renovatie nodig is, vormt deze woning een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel op een rustige, gunstige locatie.
Interesse in een plaatsbezoek? Neem contact op via marijke@agencevermeersch.be of bel 059 500 600.
| Adres: | Lijsterstraat Bredene |
| Referentie: | 101-26 |
| Vraagprijs: | € 249.800 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 124 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - PVC ramen - perfecte staat |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Crepi |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | vernieuwd in badkamer en keuken |
| Sanitair: | Badkamer vernieuwd in 2022 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas - hoogrendementsketel met aardgas / individueel vernieuwd in 2022 |
| Isolatie: | Dakisolatie - Uitbouw volledig vernieuw en geïsoleerd in 2022 |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 414 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261006-0003961095-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 289,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/10/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
