Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS MET ZONNIGE TUIN+VERANDA
Verzorgde rijwoning met veranda (Merantihouten constructie + dubbele beglazing), zonneterras en zonnige tuin (ca 57 m² * zuid-gericht) met achteraan een sierlijke & rondvormig terras (in natuursteen). Het woonhuis werd in 1954 stevig en op traditionele wijze gebouwd op een perceel bouwgrond van 122 m² met een breedte van 5,50 m. op een diepte van 25 m. Verzorgde voorgevel in een parament metselwerk van gele licht gevlamd gevelsteen met dorpels en deur- en venster- omlijstingen in cementwerk (Franse steen kleur). Geïsoleerd zadeldak belegd met betonnen snel dakpannen & onderdak in menuiserite + 6 cm. rockwoll, en met 2 vlak dakramen. Kroonlijst afgewerkt met PVC. Betonnen vloerplaat op gelijkvloers & verdieping. Houten roostering + plankenvloer op zolder. Verzorgde buitenschrijnwerk in Merantihout + dubbele beglazing & rolluiken. Keramische tegelvloeren op het gelijkvloers en badkamer. Kurkvloer op de verdieping. Nieuwe beuken-binnendeuren. Een vaste zoldertrap kan gecreëerd worden in de kleine voorkamer die terzelfdertijd ook zou kunnen dienen als dressing. Het huis is volledig onder-keldert met 3 kelderplaatsen + gas- en watermeter. Bewoonbare oppervlakte: 154 m², beschermd volume: 425 m³. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), internet, aardgas, alarmsysteem en riolering. Verwarmd d.m.v. aardgas-haard. Warm water d.m.v. elektrisch geiser (op zolder).
Indeling :
- Gelijkvloers: inkom- & traphall + fietsstalling (mooie trap afgewerkt in laminaat),- living (6,95 x 3,40) + inbouw-aardgashaard (plafond + eiken balken * wit-geschilderd),- mooi-ingerichte keuken (3,37 x 1,70) + verzorgde keukenblok met kasten + keramische kookplaat, dampkap en inbouwspotjes,- veranda (17,50 m²) met eet- & was-hoek (keukenblokje + ingebouwde inox afgietbak & aansluiting voor wasautomaat,- toilet,- groot zonneterras,- stalling,- en zonovergoten tuin + achterterras ; - 1ste & zolderverdieping: met overloop + zolderluik & nieuwe alu-vouwtrap,- voor-slaapkamer (3,50 x 3),- kinderkamer (1,70 x 1,65),- achter-slaapkamer (3,75 x 3,10) + ingemaakte dressingskasten (nieuw raam in PVC + rolluik),- badkamer (3,37 x 2) met douche, w.c., ligbad, badkamermeubel + lavabo en elektrische blaasverwarmer (plafond in laminaat + inbouwspotjes * faience),- en zolderruimte (hier kan een slaapkamer gemaakt worden).
Welgelegen in de wijk Sas-Slijkens, palend achteraan aan de Don Boskoschool en rechtover de Noord-Edevaart. Nabij winkels. Op wandelafstand van de Spuikom, sportvelden, zwembad, shoppingscentrum en de vismijn. Deze wijk heeft een goede bereikbaarheid en is ideaal voor mensen die zich snel willen verplaatsen richting Brugge en Oostende. Regelmatige bus –en tramverbinding.
Notariskosten : voor de gezinswoning: € 14.704 ; in alle andere gevallen : € 33.372.
Berekend energieverbruik (kWh/m²) : 419 * Energielabel: E
D
D