U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Nukkerstraat, 8450 Bredene
Vraagprijs: € 240.000

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS MET ZONNIGE TUIN+VERANDA

Verzorgde rijwoning met veranda (Merantihouten constructie + dubbele beglazing), zonneterras en zonnige tuin (ca 57 m² * zuid-gericht) met achteraan een sierlijke & rondvormig terras (in natuursteen). Het woonhuis werd in 1954 stevig en op traditionele wijze gebouwd op een perceel bouwgrond van 122 m² met een breedte van 5,50 m. op een diepte van 25 m. Verzorgde voorgevel in een parament metselwerk van gele licht gevlamd gevelsteen met dorpels en deur- en venster- omlijstingen in cementwerk (Franse steen kleur). Geïsoleerd zadeldak belegd met betonnen snel dakpannen & onderdak in menuiserite + 6 cm. rockwoll, en met 2 vlak dakramen. Kroonlijst afgewerkt met PVC. Betonnen vloerplaat op gelijkvloers & verdieping. Houten roostering + plankenvloer op zolder. Verzorgde buitenschrijnwerk in Merantihout + dubbele beglazing & rolluiken. Keramische tegelvloeren op het gelijkvloers en badkamer. Kurkvloer op de verdieping. Nieuwe beuken-binnendeuren. Een vaste zoldertrap kan gecreëerd worden in de kleine voorkamer die terzelfdertijd ook zou kunnen dienen als dressing. Het huis is volledig onder-keldert met 3 kelderplaatsen + gas- en watermeter. Bewoonbare oppervlakte: 154 m², beschermd volume: 425 m³. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), internet, aardgas, alarmsysteem en riolering. Verwarmd d.m.v. aardgas-haard. Warm water d.m.v. elektrisch geiser (op zolder).

Indeling :
- Gelijkvloers: inkom- & traphall + fietsstalling (mooie trap afgewerkt in laminaat),- living (6,95 x 3,40) + inbouw-aardgashaard (plafond + eiken balken * wit-geschilderd),- mooi-ingerichte keuken (3,37 x 1,70) + verzorgde keukenblok met kasten + keramische kookplaat, dampkap en inbouwspotjes,- veranda (17,50 m²) met eet- & was-hoek (keukenblokje + ingebouwde inox afgietbak & aansluiting voor wasautomaat,- toilet,- groot zonneterras,- stalling,- en zonovergoten tuin + achterterras ; - 1ste & zolderverdieping: met overloop + zolderluik & nieuwe alu-vouwtrap,- voor-slaapkamer (3,50 x 3),- kinderkamer (1,70 x 1,65),- achter-slaapkamer (3,75 x 3,10) + ingemaakte dressingskasten (nieuw raam in PVC + rolluik),- badkamer (3,37 x 2) met douche, w.c., ligbad, badkamermeubel + lavabo en elektrische blaasverwarmer (plafond in laminaat + inbouwspotjes * faience),- en zolderruimte (hier kan een slaapkamer gemaakt worden).

Welgelegen in de wijk Sas-Slijkens, palend achteraan aan de Don Boskoschool en rechtover de Noord-Edevaart. Nabij winkels. Op wandelafstand van de Spuikom, sportvelden, zwembad, shoppingscentrum en de vismijn. Deze wijk heeft een goede bereikbaarheid en is ideaal voor mensen die zich snel willen verplaatsen richting Brugge en Oostende. Regelmatige bus –en tramverbinding.

Notariskosten : voor de gezinswoning: € 14.704 ; in alle andere gevallen : € 33.372.

Berekend energieverbruik (kWh/m²) : 419 * Energielabel: E


Kenmerken

Algemeen

Adres:Nukkerstraat
Bredene
Referentie:Do 3111 Fi02
Vraagprijs:€ 240.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan water, Kust
Perceeloppervlakte:122 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:25 m
Bewoonbare opp.:154 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Inhoud:425 m³
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:Ja
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:23,65 m² - Woonkamer
Keuken:5,73 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:17,50 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:5 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout - merantihout
Dak:Zadeldak - betonnen snel dakpannen & onderdak in menuiserite
Gevel:Baksteen - in een parament metselwerk van gele licht gevlamd gevelsteen met dorpels en deur- en venster- omlijstingen in cementwerk (Franse steen kleur).
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Voldoet niet aan het AREI
Verwarming:Gashaard
Verwarmd water:Elektrische boiler - elektrische blaasverwarmer
Isolatie:Dakisolatie - 6 cm. rockwoll
Alarm:Ja
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 416
Kadastrale benaming:Tweede Afdeling, Sectie D
Kadastrale Nummers:0052D5P0000
Kadastrale Oppervlakte:122 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2825158
EPC Index:419,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:4/03/2023
EPC Geldig tot:4/03/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Contact

Benieuwd en wens je een bezoek? Of liever eerst meer info? Contacteer ons voor een afspraak op 059 500 600 of stuur een mail naar info@agencevermeersch.be.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch