U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bruggelaan, 8450 Bredene
Vraagprijs: € 350.000

Omschrijving

PRACHTIG & RUSTIG GELEGEN VILLA MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”

Lichtrijke bel-étage woning genaamd: “Dolce Vita” (geen vis-à-vis), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1967, op een perceel grond met breedte van 11,65 m. a/d straatkant en 12,70 m. achteraan, op een diepte van 30,35 m. Deze zonnig-geörienteerde villa telt 3 verdiepingen, en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 165 m², en een beschermd volume van 503 m³. Stevige funderingen en vloerplaat in gewapend beton, en holle gewelven op de verdiepingen. Buitengevels in gele gevelbrieken. Verzorgd zadeldak, belegd met zwarte platte pannen + onderdak in menuiserite + standvensters a/d beide dakvlakken. Deels vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunststof + isolerende beglazing en deels in geschilderd hout (+ rolluiken). Licht-dalende oprit-parking. Zonnig voor- en achtertuintje. Prachtig zicht op het Ramakerspark + vijver & fontein vanuit living, terras en voorkamers. Voorzien van stadswater, elektriciteit, aardgas, internet, telefoon, parlofoon, riolering, en centrale verwarming (generator op aardgas). De elektriciteit is deels vernieuwd. Bij ingrijpend energetisch renovatie en sloop/herbouw is er maar 1 % verkooprecht verschuldigd (i.p.v. 3 %), en kan de koper genieten van een ééngemaakte premie voor renovatie én energiebesparende investeringen, alsook van een renteloze verbouwlening tot € 60.000,00.

OMVATTENDE :
a) bel-étage: buitentrap,- inkom- & traphall,- luchtige woonkamer (40 m²) + gebogen loggia (rontonde), en nagelnieuwe open keuken met kookeiland + inox werkblad en dito afwasbak, inductiekookplaat, design dampkap, vaatwasautomaat, en diverse kasten ; * en keukenblok met grote koelkast + diepvriesvak, microgolfoven, heteluchtoven, en reeks kasten,- sas & toilet met w.c. + lavabo,- badkamer met zitbad-douche en lavabo,- wasplaats (4,75 x 2,40),- en slaapkamer (4 x 3,55) ;

b) 1ste verdiep: overloop + ingemaakte kasten en zolderluik,- kleine badkamer + douche & w.c.,- master-bedroom (6 x 2,97) + lavabo,- terras,- plaats (4 x 2,40) geschikt om volwaardige badkamer te maken,- 2de voor-slaapkamer (6 x 3,15),- sas + ingemaakte kasten,- achter-slaapkamers (4 x 3,55),- en kruipzolder ;

c) souterrain: keldertrap,- garage (5,90 x 3,05) + houten schuifpoort,- voorkelder (5,90 x 2,75),- stookplaats (2,75 x 2,20) met Viessman aardgas-condensatie-wandgenerator Vitodens 300, en Smart-ACB-boiler,- en 2 achterkelders (3,90 x 3,50 en 3,90 x 2,35).

Gelegen recht voor ‘t park, in een oase van groen, en in de charmante ‘Maria Duynewijk’. Nabij
de duinen, strand & zee, en winkelstraat. Goede & regelmatige tram- & busverbinding. Bredene is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen en zonder zeedijk. Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied.

Notariskosten: * gezinswoning: € 15.164,00 en/of ingeval van energetische renovatie : € 8.164 ; * in alle andere gevallen: € 46.664,00.




Kenmerken

Algemeen

Adres:Bruggelaan
Bredene
Referentie:DO3097 FI5
Vraagprijs:€ 350.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan park
Perceelbreedte:11,65 m
Perceeldiepte:30,35 m
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Inhoud:503 m³
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5 (14 m², 18 m², 19 m², 9.60 m², 14 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:40 m²
Keuken:Ja
Kelder:39 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Inpandig, Souterrain
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Superisolerend
Elektriciteit:IN OVEREENSTEMMING MET AREI
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.742
Kadastrale benaming:1ste afdeling sectie B
Kadastrale Nummers:0296/00S003

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20191114-0002218118-RES-1
EPC Index:507,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:14/11/2019
EPC Geldig tot:14/11/2029
Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Contact

Benieuwd en wens je een bezoek? Of liever eerst meer info? Contacteer ons voor een afspraak op 059 500 600 of stuur een mail naar info@agencevermeersch.be.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch