Omschrijving
PRACHTIG & RUSTIG GELEGEN VILLA MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Lichtrijke bel-étage woning genaamd: “Dolce Vita” (geen vis-à-vis * uitkijkend op Park + vijver), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1967, op een bouwgrond met een breedte van 11,65 m. a/d straatkant en 12,70 m. achteraan, op een diepte van 30,35 m. Deze zonnig-geörienteerde villa telt 3 verdiepingen, en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 165 m², en een beschermd volume van 503 m³. Stevige funderingen en vloerplaat in gewapend beton, en betonnen gewelven op de verdiepingen. Verzorgde buitengevels, uitgevoerd in gele gevelbrieken. Verzorgd zadeldak, belegd met zwarte platte pannen + onderdak in menuiserite en met standvensters a/d beide dakvlakken. Deels vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunststof + super-isolerende beglazing en deels in geschilderd hout (+ rolluiken). Licht-dalende oprit-parking. Zonnig voortuintje en achtertuin. Prachtig zicht op het Ramakerspark + vijver & fontein vanuit living, terras en voorkamers. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit, aardgas, teledistributie, telefoon, parlofoon, riolering, en centrale verwarming (generator op aardgas). De elektriciteit is grotendeels vernieuwd.
Omvat:
a) bel-étage: buitentrap,- inkom- & traphall,- luchtige woonkamer (40 m²) + gebogen loggia (rontonde), en nagelnieuwe open keuken met kookeiland + inox werkblad en dito afwasbak, inductiekookplaat, design dampkap, vaatwasautomaat, en diverse kasten ; * en keukenblok met grote koelkast + diepvriesvak, microgolfoven, heteluchtoven, en reeks kasten,- sas & toilet met w.c. + lavabo,- badkamer met zitbad-douche en lavabo,- wasplaats (4,75 x 2,40),- en slaapkamer (4 x 3,55) ;
b) Eerste verdieping: overloop + ingemaakte kasten,- badkamer + douche & w.c.,- master-bedroom (6 x 2,97) + lavabo,- halvemaan-vormig terras,- 2de voor-slaapkamer (6 x 3,15),- 2 achter-slaapkamers (4 x 2,40 en 4 x 3,55),- sas + ingemaakte kasten,- en zolder ;
c) souterrain: keldertrap & overloop,- garage (5,90 x 3,05) met houten schuifpoort,- voorkelder (5,90 x 2,75),- stookplaats (2,75 x 2,20) met Viessman aardgas-condensatie-wandgenerator Vitodens 300, en Smart-ACB-boiler,- en 2 achterkelders (3,90 x 3,50 en 3,90 x 2,35).
Gelegen aan ‘t park, in een oase van groen, en in de charmante ‘Maria Duynewijk’. Nabij de duinen, strand & zee. Goede & regelmatige tram- & busverbinding. Bredene is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen en zonder zeedijk. Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied.
Notariskosten :- gezinswoning: € 16.683,00 ;- in alle andere gevallen : € 52.638,00 ;