Omschrijving
PRACHTIG & RUSTIG GELEGEN VILLA MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”
Lichtrijke bel-étage woning genaamd: “Dolce Vita” (geen vis-à-vis), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1967, op een perceel grond met breedte van 11,65 m. a/d straatkant en 12,70 m. achteraan, op een diepte van 30,35 m. Deze zonnig-geörienteerde villa telt 3 verdiepingen, en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 165 m², en een beschermd volume van 503 m³. Stevige funderingen en vloerplaat in gewapend beton, en holle gewelven op de verdiepingen. Buitengevels in gele gevelbrieken. Verzorgd zadeldak, belegd met zwarte platte pannen + onderdak in menuiserite + standvensters a/d beide dakvlakken. Deels vernieuwd buitenschrijnwerk in witte kunststof + isolerende beglazing en deels in geschilderd hout (+ rolluiken). Licht-dalende oprit-parking. Zonnig voor- en achtertuintje. Prachtig zicht op het Ramakerspark + vijver & fontein vanuit living, terras en voorkamers. Voorzien van stadswater, elektriciteit, aardgas, internet, telefoon, parlofoon, riolering, en centrale verwarming (generator op aardgas). De elektriciteit is deels vernieuwd. Bij ingrijpend energetisch renovatie en sloop/herbouw is er maar 1 % verkooprecht verschuldigd (i.p.v. 3 %), en kan de koper genieten van een ééngemaakte premie voor renovatie én energiebesparende investeringen, alsook van een renteloze verbouwlening tot € 60.000,00.
OMVATTENDE :
a) bel-étage: buitentrap,- inkom- & traphall,- luchtige woonkamer (40 m²) + gebogen loggia (rontonde), en nagelnieuwe open keuken met kookeiland + inox werkblad en dito afwasbak, inductiekookplaat, design dampkap, vaatwasautomaat, en diverse kasten ; * en keukenblok met grote koelkast + diepvriesvak, microgolfoven, heteluchtoven, en reeks kasten,- sas & toilet met w.c. + lavabo,- badkamer met zitbad-douche en lavabo,- wasplaats (4,75 x 2,40),- en slaapkamer (4 x 3,55) ;
b) 1ste verdiep: overloop + ingemaakte kasten en zolderluik,- kleine badkamer + douche & w.c.,- master-bedroom (6 x 2,97) + lavabo,- terras,- plaats (4 x 2,40) geschikt om volwaardige badkamer te maken,- 2de voor-slaapkamer (6 x 3,15),- sas + ingemaakte kasten,- achter-slaapkamers (4 x 3,55),- en kruipzolder ;
c) souterrain: keldertrap,- garage (5,90 x 3,05) + houten schuifpoort,- voorkelder (5,90 x 2,75),- stookplaats (2,75 x 2,20) met Viessman aardgas-condensatie-wandgenerator Vitodens 300, en Smart-ACB-boiler,- en 2 achterkelders (3,90 x 3,50 en 3,90 x 2,35).
Gelegen recht voor ‘t park, in een oase van groen, en in de charmante ‘Maria Duynewijk’. Nabij
de duinen, strand & zee, en winkelstraat. Goede & regelmatige tram- & busverbinding. Bredene is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen en zonder zeedijk. Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied.
Notariskosten: * gezinswoning: € 15.164,00 en/of ingeval van energetische renovatie : € 8.164 ; * in alle andere gevallen: € 46.664,00.