Verzorgde woning, stevig en op traditionele wijze gebouwd met een gevelbreedte van 6m op een perceelsdiepte van 40m. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 134,5 m², een benutbare oppervlakte van 180,54 m² en volume van 452,92 m³. Gebetoneerde vloerplaat en gewelven op de verdieping. Gerenoveerde voorgevel in gevelsteen + acryl verf met balkon + smeedijzeren balustrade. Achtergevel in boerenbrieken.Deur- en vensterdorpels, en gevelplint in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk in geschilderd hout, deels in PVC overal voorzien van rolluiken. Verzorgde houten kantel poorten in de garages. Vernieuwd zadeldak belegd met gelakte dakpannen + onderdak en isolatie (16 cm PUR/PIR) Verzorgde platte daken in roofing, nieuw dak in EPDM op de garages. Kroonlijsten in PVC vooraan en geschilderd hout achteraan met vernieuwde zinken dakgoten en nieuwe afvoerbuis. De hal is voorzien van granito tegelvloeren. Nieuw laminaat vloerbekleding in de slaapkamers. Vinyl vloerbekleding in de keuken, badkamer en zolder. Verzorgde fineer eiken binnendeuren. Muurtegels in de keuken en badkamer. Voorzien van stad -en regenwater (citerne van 5.000 L.), elektriciteit, distributie, telefoon, riolering, centrale verwarming d.m.v. een condensatieketel ‘Vaillant‘ op aardgas. Warm water met een elektrische boiler.
DEZE WONING OMVAT:
- Gelijkvloerse verdieping met : voortuin (oprit mogelijk, mits naleving van de stedenbouwkundige regels),- hal (4,71 x 1,95) met trap,- berging onder de trap,- ruime woonkamer (8,50 x 3,70) met sierschouw + cassette (hout),- veranda (2,76 x 3,70),- retro keuken (3,30 x 1,90) voorzien van werkblad in kunststof, kasten, dubbele spoelbak, microgolfoven, oven, keramische kookplaat,- toilet,- wasplaats (3,51 x 1,91) met handpomp, afgietbak in witsteen en recente CV-ketel,- zonnige onderhoudsvriendelijke tuin (102 m² - deels overdekt) met 2 terrassen en 2 vuilnisbergingen,- aan de tuin grenzende garages (5,58 x 3,05 - 5,58 x 2,85) met inrit via een private weg ;
- Eerste verdieping : overloop,- voor-slaapkamer (19,90 m²-voorheen 2 slpk) met balkon,- achter-slaapkamer 2 (3,80 x 3,70),- badkamer (1,91 x 2,65) met ligbad, lavabo, kasten en toilet,- traphal ;
- Zolder verdieping : overloop,- voor-slaapkamer 3 (3,15 x 5,75),- zolder/slaapkamer (3,26 x 5,75) met nieuw veluxraam.
Gelegen op amper een boogscheut van de grens met de Stad-à-zee, nabij het kanaal “Oostende – Brugge” en de spuikom. Op wandelafstand van scholen, Sint-Jozefskerk, sportvelden, zwembad, shoppingscentrum en de vismijn. Deze wijk heeft een goede bereikbaarheid: richting Brugge: N31 Expresweg, kustbaan N34 Oostende-Knokke en Kennedy-rondpunt (snelweg A10 op 3 km). Vlotte verbinding met openbaar vervoer: bushalte net naast de deur, station op 3,4 km, toeristische veerverbinding (centrum). Slechts op 4,5 km van strand.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning: 19.353 € met energetische renovatie 17.153€ of in alle andere gevallen: 25.953 €