Welgelegen “half-open-bebouwing-woning”, stevig en op traditionele wijze gebouwd (baksteenmetselwerk) in 1951, op een perceel bouwgrond van 1.030 m², met een breedte van 9 m. op een diepte van maar liefst 114,45 m. Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 109 m², een bruikbare vloeroppervlakte van 116,08 m², en een beschermd volume van 342 m³. Uitbouwen is mogelijk (mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning. Het huis is voorzien van stevige funderingen, een vloerplaat in gewapend beton (beneden), en houten roosteringen + plankenvloer op de beide verdiepingen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Nieuw buitenschrijnwerk in kunststof (PVC wit), voorzien van super-isolerende beglazing. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (PVC wit). Nog-te-renoveren 3-vlakken harddak, belegd met rode platte pannen (in gebakken aarde * kaphout in goede staat). Nieuwe zinken dakgoten, bekleed met witte PVC. De woning werd recentelijk deeltelijk vernieuwd. De elektrische en sanitaire installaties werden gans vernieuwd. Ceramieke tegelvloeren op het gelijkvloers. Laminaat-parket op de verdieping. Voorzien van stadswater, elektriciteit, teledistributie, telefoon, riolering, centrale verwarming & warmwaterdistributie (d.m.v. warmtepomp Daikin).
HET EIGENDOM IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD:
a) gelijkvloers: portiek,- inkom- & traphall (nieuwe voordeur + glaswerk * beuken trap),- voorraadkelder met tellers van water & elektriciteit * nieuwe zekeringskast,- living ( 8,37 x 3,52) ,- keuken (3 x 2) met keukenblok (onder- & bovenkasten in witte meubelplaat) + ingebouwde spoelbak, gas-kookplaat + oven, frigo, en dampkap (laminaatplafond + inbouwspotjes * witte faience),- nieuwe veranda (3,97 x 2,88),- toilet met hang-w.c. en lavabo (witte faience),- berging +warmtepomp,- nieuwe badkamer (3,60 x 1,97) met inloopdouche (+ glazen wand), toiletmeubel + inbouw-lavabo, aansluiting voor was- & droogautomaat (witte faience * laminaatplafond + inbouwspotjes),- zonnige koer-terras,- losstaande garage (6,10 x 3),- lange oprit (20 x 3),- stalling-duivenkot (7,10 x 2,40),- en grote zuid gerichte tuin (93 m. diep) met diverse fruitbomen (loopt tot a/d Noordedevaart);
b) 1ste & zolderverdieping: overloop,- bureau (2 x 1,75),- voor-slaapkamer (4,09 x 3,38) met plafond + inbouwspotjes,- achter-slaapkamer (4,10 x 3,51),- 2de achterkamer (3 x 2) met zolderluik + houten schuiftrap,- en grote zolderruimte met voldoende plaats om 2 slaapkamers te maken).
Gelegen tussen Bredene-dorp en Sas-Slyckens. Amper 2,5 km van strand & duinen en 5 km van Oostende. Goede en regelmatige bus-verbinding. Bredene is uniek op diverse vlakken. Het is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen. Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied (tennis-, ruiter- zwem- en voetbalfaciliteiten, en buitengewone wandel- & fietsmogelijkheden).
Notariskosten : voor eerste en enige woning: € 20.853 of in alle andere gevallen : 28.038 €