Mooie ééngezinswoning (slechts aan 1 zijde aangebouwd), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1982 (Bouwfirma Versluys Kamiel) op een perceel bouwgrond met een breedte van 13,60 m op een diepte van 28 m. (achteraan uitgevend op een garagecomplex). Het huis werd in het laatste decennium grotendeels vernieuwd (nieuwe keuken + aansluitende eetplaats & bureau * nieuwe zolderkamer). Het heeft een bebouwde oppervlakte van 128 m², een bruikbare vloeroppervlakte van 212 m² en een beschermd volume van 578 m³. Voorzien van stevige funderingen, vloerplaat in gewapend beton (beneden) en betonnen gewelven op de verdieping. Verzorgde buitengevels, uitgevoerd in een paramentsmetselwerk van lichtbruine genuanceerde handvormgevelsteen (+ spouw). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd zadeldak, belegd met zwarte sneldakpannen, voorzien van onderdak in menuiseriteplaat en perfect geïsoleerd. Zinken dakgoten en dito afleidingen. Verzorgd buitenschrijnwerk in Merantihout + dubbele beglazing. Nieuwe ceramische tegelvloeren (donkergrijs * 60 x 60) en nieuwe plafonds (+ inbouwspotjes) in de inkomhall, toilet en keuken-eetplaats-bureau. Nieuwe fineereiken binnendeuren. Laminaat-parket in de slaapkamers en overloop. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, internet, telefoon, parlofoon, riolering, en centrale verwarming (d.m.v. aardgas-condensatie-wandketel aardgas). Ideaal voor mensen die van ruimte en licht houden!
DE WONING IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD:
a) gelijkvloers: inkom- & traphal met vestiaire (+ ingemaakte kasten) en marmeren trap,- toilet (met wc + lavabo),- ruime & luchtige living (8,40 x 4,65) met marmeren sierschouw (+ inbouwcassette-openhaard op aardgas * beige tegelvloer),- schitterend ingerichte leefkeuken-eetplaats-bureau (9,80 x 3,31 + grote lichtkoepel) met moderne U-vormige keukenblok (voorzien van onder- en bovenkasten in witte meubelplaat) + ingebouwde kookplaat (op aardgas), grote dampkap, vaatwasautomaat en dubbele inox afwasbak ; * 2de keukenblok (met diverse kasten in meubelplaat lichte eik) met ingebouwde expresso, heteluchtoven, combi-microgolfoven, koelkast en diepvries (toestellen van AEG) en bureauruimte met L-vormige bureau-inrichting (+ ingemaakte kasten),- garage (6,55 x 2,27) met sectionale poort (geautomatiseerd), diverse wandkasten en aansluiting voor was- & droogautomaat (anti-vet tegelvloer),- groot & zonnig zonneterras-tuin (deels bankirai & betonnen klinkers, * met fonteintje + diverse bloemperken),- parking (voor meerdere wagens),- en voortuintje + voetpad (belegd met betonklinkers) ;
b) 1ste & zolderverdiep: overloop (+ zolderluik ),- grote voor- en achterslaapkamer (resp. 4,64 x 4,40 * 4,65 x 3,90),- vernieuwde badkamer (3,30 x 1,80) met ligbad, complete douchecabine, toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s, en wc,- berging,- nieuw ingerichte zolderkamer (34 m²),- en berging (nieuwe Vaillant HR+ wand-aardgas-generator).
Rustig gelegen, aan de grens met Oostende, op amper een boogscheut van de duinen, op wandelafstand van tram- & bushalte en net buiten het toeristisch centrum. Goede & regelmatige tram- & busverbinding. Bredene is uniek op diverse vlakken. Het is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen en zonder zeedijk (uitzonderlijk aan onze kust). Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied (tennis-, ruiter- zwem- en voetbal-faciliteiten, buitengewone wandel- & fietsmogelijkheden).
Do2575 Fi2