U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Emiel De Smitlaan, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 299.500

Omschrijving

RUSTIG EN WELGELEGEN ALLEENSTAANDE VILLA (NABIJ DUIN & ZEE) MET ZONNIGE TUIN EN GROTE GARAGE & WERKPLAATS

Op te frissen & te renoveren ééngezinswoning, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1967, op een perceel grond van 452 m² (breedte: 13,31 m. * diepte: 34 m.). Stevige funderingen en vloerplaten in Stalton gewelven (houten roostering + vloerplaat op zolder). Buitengevels (+ spouw), onderaan uitgevoerd in bruin doorbakken brieken en vanaf de verdieping in gele gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk, vooraan in aluminium + dubbele beglazing, en voor de rest in geschilderde Merantihout (meeste ramen voorzien van PVC-rolluiken). Verzorgd vier-vlakken harddak, belegd met zwart-gelakte Pottelbergse pannen met onderdak in vezelplaat. Stevige kapconstructie in Oregon. Zinken hanggoten. Dakoversteken in witte PVC. Bebouwde oppervlakte: 116,80 m², * bruikbare vloeroppervlakte: 203 m², * beschermd volume: 587 m³. Fineer-eiken binnendeuren. Marmeren venstertabletten. Tegelvloeren in de inkom- & nachthal, w.c., keuken, en badkamer. Laminaat in de bureau. Cementdallen in het souterrain. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit, telefoon, teledistributie, centrale verwarming (Mazoutbrander Wolf), en riolering. Mogelijkheid om één grote garage te maken van 15,20 m. lang.

Bestaande uit:
- Woonverdiep: inkomhal (3,70 x 2,40),- toilet met w.c. (roze faience),- luchtige woonkamer (6,70 x 4) met eetplaats en salon + mooie sierschouw-openhaard in natuursteen + inbouwcassette (Flam),- keuken (3,50 x 2) met L-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten) + ingebouwde dubbele inox afwasbak, en gasfornuis,- nachthal + nis-vestiaire, en zolderluik + schuiftrap,- debarras,- badkamer (2,40 x 1,70) met ligbad en lavabo + zuil (roze faience),- slaapkamer 1 (2,95 x 3) + lavabo,- bureau (3 x 2,60),- slaapkamer 2 (4,50 x 2,60),- slaapkamer 3 ( 4 x 3,25),- en grote bergzolder ;
- Souterrain: garage (7,65 x 3,60) + sectionale elektrische poort,- aansluitende achterkelder (7,55 x 3,90 ) met afgietbak + regenwaterpomp, en achterdeur,- voorkelder (4 x 2,90) met stookinstallatie, waterverzachter, en tellers van water & elektriciteit,- tussenkelder + berging (3,49 x 2,90) met elektrische boiler,- wasplaats (7,55 x 2,60) met aansluiting voor wasautomaat ;
- Aanhorigheden: oprit (licht-dalend) & voetpad in silex-dallen,- bordes + buitentrap (betegeld),- voor- en zijtuintjes,- en zonnige achtertuin (noord-oost gericht).

Rustig gelegen aan de westrand van de Stad-à-Zee, op boogscheut van duinen & strand en Provinciaal Domein Walraversijde. Op 5 km van ’t centrum en op 1,50 km van het Shoppingscentrum van Middelkerke & Stene. Goede en regelmatige bus- en tramverbinding.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 22.175 € of in alle andere gevallen : 34.155 €


Kenmerken

Algemeen

Adres:Emiel De Smitlaan
Oostende
Referentie:Do 3052 Fi 17
Vraagprijs:€ 299.500
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:452 m²
Perceelbreedte:13,31 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:117 m²
Bewoonbare opp.:203 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Inhoud:587 m³
Gevelbreedte:7,31 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
9 m², 8 m², 12 m², 13 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:27 m²
Keuken:7 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:10 m²
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:28 m²
Garage Types:Inpandig, Souterrain, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Aluminium - Vooraan in aluminium en de rest in Merantihout (meeste ramen zijn voorzien van PVC-rolluiken)
Dak:Andere - Verzorgd vier-vlakken harddak met onderdak in vezelplaat
Gevel:Baksteen - Onderaan: in bruin doorbakken brieken * vanaf verdieping: in gele gevelsteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Stookolie - Centrale verwarming op stookolie (Mazoutbrander "Wolf")
Verwarmd water:Elektriciteit - Elektrische boiler
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.140
Kadastrale benaming:11e afdeling, sectie A, nr. 0003/00Z000
Kadastrale Oppervlakte:452 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210313-0002386816-RES-1
EPC Index:568,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:13/03/2021
EPC Geldig tot:13/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch