Alleenstaande villa met gunstige zonoriënatie (living & terras zuid-west gericht), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1996, op een perceel bouwgrond met een breedte van 20m. op een diepte van 31m. Bebouwde oppervlakte:131m² * bruikbare vloeroppervlakte: 214m² * beschermd volume: 629 m³. Stevige funderingen * vloerplaat in gewapend beton * staltongewelven op de verdieping. Verzorgde buitengevels, uitgevoerd in een paramentsmetselwerk van bruine handvormgevelsteen, voorzien van geïsoleerde spouw. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd buitenschrijnwerk in Merantihout + dubbele beglazing & PVC-rolluiken. Verzorgd zadeldak, belegd met rustieke bruine gegolfde pannen (terracotta) + onderdak in menuiserite + 2 veluxramen. Zinken hanggoten en dito afleidingen. Alle woonvertrekken zijn voorzien van ceramieke tegelvloeren. De plafonds v/d bovenverdieping zijn goed geïsoleerd, en afgewerkt met laminaat-+ inbouwspotjes. Voorzien van stads- en regenwater (citerne: 10.000 L.), elektriciteit (dag-, nacht- en stiluurtarief), teledistributie, internet, telefoon, elektrische verwarming (spaarkachels), en riolering. Elektriciteitsverbruik: € 220/m. Voetpad en parking in betonnen klinkers. 2de autostandplaats (in gravée). Zonnige zij-, voor-, en achtertuin (Bekaertdraad-omheining). Vrij bij akte.
HET EIGENDOM IS VERDER ALS VOLGT INGEDEELD :
a) gelijkvloers: inkom- & traphal (4,15 x 3,15) + vestiairekast & beukenhouten trap,- toilet met w.c. & lavabo,- zonnige living (8,20 x 4,20) met sierschouw + inbouwcassette,- intiem zonneterras + zonnnetent,- leefkeuken (5,50 x 4,10) met L-vormige keukenblok + ingebouwde ceramische kookplaat, oven, dampkap, dubbele afwasbak, + 2de keukenblok & eethoek,- garage (6 x 4,55) + Meranti-kantelpoort, hydrofoor (regenwater), en tellers van water & elektriciteit,- en wasplaats (4,55 x 3) + achterdeur, en aansluiting voor was- en droogautomaat ;
b) verdiepingen: overloop + zolderluik,- master-bedroom (5,80 x 3) + inloop-dressing (3 x 1,20),- badkamer (4,70 x 2,70) met ligbad, lavabo, douche, en w.c. (mooie faience * velux),- ingerichte bureau (3,55 x 2,90) + velux,- en 2 voor-slaapkamers (resp. 4,50 x 3,70 en 4,50 x 3,30),- en grote zolderruimte (12,35 x 7).
De Haan, die zo rustig sluimerend bij de zee ligt, is een weinig verstedelijkt ‘groen oord’, die er in geslaagd is om al de aangenaamheden van een verblijf aan zee te paren aan de aantrekkelijkheid die het platteland kan bieden. Deze woning is gelegen in een korte doodlopende straat van een rustige verkaveling (het Lindenhof), ten zuiden van het toeristisch centrum, en nabij duinen & strand, manege en golf (op wandelafstand van tramstation, bakker, slager, winkels en mediatheek, parkjes, school, sportterreinen, golf, en manege).
Notariskosten:
Eerste en enige woning: 29.790 € of alle andere gevallen: 40.740 €
Energiescore : 400 * certificaatnummer: 20180122-0002026322-1