U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kasteellaan, 8450 Bredene
Vraagprijs: € 275.000

Omschrijving

PRACHTIG & RUSTIG GELEGEN INTERBELLUM "VILLA" (AAN HET RAMAKERSPARK)

Halve-cottagewoning in Anglo-Normandische stijl, opgetrokken op een perceel bouwgrond van 223 m² en deel uitmakend van drie in L-vorm gekoppelde lage cotages uit de jaren 1920 te midden van omhaagde tuin. Baksteenbouw met gebruik van pseudo-vakwerk in licht overkragende puntgevel van risalieten en dakvensters; rode pannen zadeldak (onderdak in menuiserite + goed geïsoleerd). Begane grond gekenmerkt door loggia met rondboogarcade (3 nieuwe boogramen in PVC + dubbel glas). Portiek onder luifeltje met open spant (hellend dak in rode leien). Woningen gebouwd tussen 1920 en 1945 zijn vandaag de dag nog erg gewild. Voor de oorlog werden de huizen gebouwd met kwalitatief sterke materialen, waardoor de woningen in verhouding goed zijn gebouwd en dus van hoge kwaliteit zijn. Daarenboven werd deze gezellige woning al eerder onder handen genomen. Zo heeft het huis een redelijk laag energieverbruik (label C) met buitenschrijnwerk in Merbauhout + dubbele beglazing en deels superisolerend glas. De elektrische en sanitaire installaties werden vernieuwd. Deze zonnig-geörienteerde villa (zuid-west gericht) telt 2 verdiepingen + zolder en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 179 m² en een beschermd volume van 572 m³. Stevige funderingen en vloerplaat deels in gewapend beton, en houten roostering + plankenvloer op de verdiepingen. Buitengevels in rode gevelbrieken. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), aardgas, internet, telefoon, parlofoon, 4 rookmelders, riolering en centrale verwarming (generator op aardgas).

OMVATTENDE :

a) inkomhall + ingemaakte tellerkast en houten trap,- toilet met lavabo,- gezellige woonkamer (22 m²) + sierschouw-openhaard,- aansluitende bogengalerij (4,42 x 2,08) + tuindeur en geïsoleerde zolderuimte,- voutekamer (4,10 x 3,50) met elektrische boiler en Remeka aardgas-wandgenerator,- keuken (3,70 x 3,65) met parlofoon en L-vormige keukenblok + werkblad in graniet, elektrisch kookfornuis, dampkap, vaatwasautomaat en frigo-diepvriezer,- badkamer met ligbad en toiletmeubel + lavabo (nieuwe achterdeur in PVC),- koer (6 x 3) + pomp (regen-water); kelderruimte: met berging (3,50 x 1,30); fietsenberging (3,50 x 1,45); betegelde zonneterras en voetpad; zonnig tuintje;

b)verdieping: overloop + zolderluik,- toilet met hang-w.c. + lavabo,- voor-slaapkamer (22 m²) + sierschouw,- 2 achter-slaapkamers (3,70 x 3,65 – 4,15 x 3,75),- zolderkamer (5,01 x 3,73) met lavabo en 2 veluxramen,- en zolderberging (3,96 x 2,76) + veluxraam

Gelegen aan ‘t Ramakerspark, in een oase van groen en rust, en in de charmante interbellum villawijk. Nabij de duinen, strand & zee, en winkelstraat. Goede & regelmatige tram- & busverbinding. Bredene is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen en zonder zeedijk. Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied.

Notariskosten: gezinswoning: € 12.615,00 ; in alle andere gevallen: € 37.702,00.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kasteellaan
Bredene
Referentie:Do3113 Fi21
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Kust
Perceeloppervlakte:223 m²
Bewoonbare opp.:179 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1926
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (22 m², 13.50 m², 15.56 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:22 m²
Keuken:13,50 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform het AREI tot 31/12/1947
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale benaming:Eerste afdeling, sectie B
Kadastrale Nummers:0314C2P0000
Kadastrale Oppervlakte:223 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2865222
EPC Index:236,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:13/04/2023
EPC Geldig tot:9/05/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Ligging

Contact

Benieuwd en wens je een bezoek? Of liever eerst meer info? Contacteer ons voor een afspraak op 059 500 600 of stuur een mail naar info@agencevermeersch.be.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch