Omschrijving
PRACHTIG & RUSTIG GELEGEN INTERBELLUM "VILLA" (AAN HET RAMAKERSPARK)
Halve-cottagewoning in Anglo-Normandische stijl, opgetrokken op een perceel bouwgrond van 223 m² en deel uitmakend van drie in L-vorm gekoppelde lage cotages uit de jaren 1920 te midden van omhaagde tuin. Baksteenbouw met gebruik van pseudo-vakwerk in licht overkragende puntgevel van risalieten en dakvensters; rode pannen zadeldak (onderdak in menuiserite + goed geïsoleerd). Begane grond gekenmerkt door loggia met rondboogarcade (3 nieuwe boogramen in PVC + dubbel glas). Portiek onder luifeltje met open spant (hellend dak in rode leien). Woningen gebouwd tussen 1920 en 1945 zijn vandaag de dag nog erg gewild. Voor de oorlog werden de huizen gebouwd met kwalitatief sterke materialen, waardoor de woningen in verhouding goed zijn gebouwd en dus van hoge kwaliteit zijn. Daarenboven werd deze gezellige woning al eerder onder handen genomen. Zo heeft het huis een redelijk laag energieverbruik (label C) met buitenschrijnwerk in Merbauhout + dubbele beglazing en deels superisolerend glas. De elektrische en sanitaire installaties werden vernieuwd. Deze zonnig-geörienteerde villa (zuid-west gericht) telt 2 verdiepingen + zolder en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 179 m² en een beschermd volume van 572 m³. Stevige funderingen en vloerplaat deels in gewapend beton, en houten roostering + plankenvloer op de verdiepingen. Buitengevels in rode gevelbrieken. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), aardgas, internet, telefoon, parlofoon, 4 rookmelders, riolering en centrale verwarming (generator op aardgas).
OMVATTENDE :
a) inkomhall + ingemaakte tellerkast en houten trap,- toilet met lavabo,- gezellige woonkamer (22 m²) + sierschouw-openhaard,- aansluitende bogengalerij (4,42 x 2,08) + tuindeur en geïsoleerde zolderuimte,- voutekamer (4,10 x 3,50) met elektrische boiler en Remeka aardgas-wandgenerator,- keuken (3,70 x 3,65) met parlofoon en L-vormige keukenblok + werkblad in graniet, elektrisch kookfornuis, dampkap, vaatwasautomaat en frigo-diepvriezer,- badkamer met ligbad en toiletmeubel + lavabo (nieuwe achterdeur in PVC),- koer (6 x 3) + pomp (regen-water); kelderruimte: met berging (3,50 x 1,30); fietsenberging (3,50 x 1,45); betegelde zonneterras en voetpad; zonnig tuintje;
b)verdieping: overloop + zolderluik,- toilet met hang-w.c. + lavabo,- voor-slaapkamer (22 m²) + sierschouw,- 2 achter-slaapkamers (3,70 x 3,65 – 4,15 x 3,75),- zolderkamer (5,01 x 3,73) met lavabo en 2 veluxramen,- en zolderberging (3,96 x 2,76) + veluxraam
Gelegen aan ‘t Ramakerspark, in een oase van groen en rust, en in de charmante interbellum villawijk. Nabij de duinen, strand & zee, en winkelstraat. Goede & regelmatige tram- & busverbinding. Bredene is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen en zonder zeedijk. Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied.
Notariskosten: gezinswoning: € 12.615,00 ; in alle andere gevallen: € 37.702,00.
D
D