U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bruggelaan, 8450 Bredene
Vraagprijs: € 325.000

Omschrijving

RESIDENTIEEL & STANDINGRIJK GELEGEN “VILLA“ MET PARKZICHT IN DE “MARIA DUYNEWIJK”

Ruime en lichtrijke alleenstaande villa in “bel-étage stijl”, gekend onder de naam : “Dolce Vita” (geen vis-à-vis * uitkijkend op Park + vijver), stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1967, op een perceel bouwgrond met een breedte van 11,65 m. a/d straatkant en 12,70 achteraan, en op een diepte van 30,35 m. Deze zonnig-geörienteerde woning telt 3 verdiepingen, en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 165 m², en een beschermd volume van 503 m³. Stevige funderingen en vloerplaat in gewapend beton, en betonnen gewelven op de verdiepingen. Verzorgde buitengevels (+ spouwmuur), uitgevoerd in gele gevelbrieken. Verzorgd zadeldak, belegd met zwarte platte Pottelbergse pannen + onderdak in menuiserite, en voorzien van standvensters a/d beide dakvlakken. Stevige kapconstructie in Oregonhout. Zinken dakgoten. Kroonlijsten + dakoversteken in witte PVC. Houten buitenschrijnwerk (geschilderd) + deels dubbele beglazing & rolluiken. Binnenschrijnwerk in Mahoniehout. Licht-dalende oprit-parking. Zonnig voortuintje en achtertuin. Prachtig open zicht op het Ramakers Park + vijver & fontein vanuit living, terras, en voorkamers. Wit-zwarte tegelvloeren in de woonvertrekken beneden, en granitotegels op de verdieping. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit, aardgas, teledistributie, telefoon, parlofoon, riolering, en centrale verwarming (generator op aardgas).

OMVATTENDE :
a) bel-étage: buitentrap (betegeld),- inkom- & traphal (trap in granitosteen),- luchtige woonkamer (39,30 m²) + gebogen loggia, en met rustiek-gemetste sierschouw + houtkachel (Delfse faience) en rustiek plafond (+ balkjes),- summier-ingerichte keuken (4,75 x 2,40) met onderkasten + dubbele inox afwasbak en kookfornuis (aardgas),- eetplaats (4 x 3,55) met hoekkast,- terras-veranda (5,85 x 2,10) + debarras,- sas & toilet met w.c. + lavabo, en badkamer met zitbad-douche en lavabo ;

b) 1ste verdiep: overloop + ingemaakte kasten,- badkamer met douche & w.c.,- master-bedroom (6 x 2,97) + lavabo,- halvemaan-vormig terras,- 2de voor-slaapkamer (6 x 3,15),- achterkamer (4 x 2,40) + terras,- achter-slaapkamer (4 x 3,55),- sas + ingemaakte kasten,- en zolder (72 m²) ;

c) souterrain: keldertrap & overloop,- garage (5,90 x 3,05) met houten schuifpoort,- voorkelder (5,90 x 2,75),- stookplaats (2,75 x 2,20) met Viessman aardgas-condensatie-wandgenerator Vitodens 300, en Smart-ACV-boiler,- en 2 achterkelders (3,90 x 3,50 en 3,90 x 2,35).

Gelegen in een oase van groen, pal rechtover het Park, en in de charmante ‘Maria Duynewijk’. Nabij de duinen, strand & zee. Goede & regelmatige tram- & busverbinding. Bredene is een buitenbeentje onder de kustgemeenten, met ongerepte duinen en zonder zeedijk. Deze familiebadplaats heeft een speciaal karakter en biedt enorm veel op sportief gebied.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 23.715 € of in alle andere gevallen : 36.715 €

Kenmerken

Algemeen

Adres:Bruggelaan
Bredene
Referentie:Do 2983 Fi 38
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Aan park, Kust, Gemeente
Perceeloppervlakte:353 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Inhoud:503 m³
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
18 m², 19 m², 10 m², 14 m²
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:39 m²
Keuken:11 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Berging:Ja
Zolder:72 m²
Kelder:Ja
Veranda:12 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Inpandig, Souterrain
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout - Buitenschrijnwerk geschilderd + rolluiken
Dak:Zadeldak - Onderdak in menuiserite en voorzien van standvensters a/d beide dakvlakken
Gevel:Baksteen - Verzorgde buitengevels uitgevoerd in gele gevelbrieken
Fundering:Kelder - Voorkelder + achterkelders
Beglazing:Enkel, Dubbel - Deels dubbele beglazing
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:Aardgas - Aardgas-condensatie-wandgenerator "Viessmann"
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.742
Kadastrale benaming:1e afdeling, sectie B, nr 296/S3
Kadastrale Oppervlakte:353 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20191114-0002218118-RES-1
EPC Index:507,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:14/11/2019
EPC Geldig tot:14/11/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch