Deze prestigieuze, als erfgoed beschermde herenwoning in de Prinsenlaan werd volledig gerenoveerd met behoud en herstel van haar oorspronkelijke art-deco kenmerken.
Deze woning is werkelijk uniek binnen haar segment en komt zelden op de markt. Ze is ingedeeld in een woon- en werkgedeelte, wat tal van mogelijkheden biedt voor de toekomstige bewoner.
Gelegen op slechts enkele minuten van de zee, met open zicht op de Royal Ostend Tennisclub en nabij prachtige parken, geniet deze woning van een uitzonderlijke ligging.
Indeling van de woning:
Bij het betreden van de woning komt u in een sublieme inkomhal met een statige trap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit de hal is er toegang tot de volledig onderkelderde verdieping.
Op het gelijkvloers bevindt zich een luxueuze ontvangstruimte met kantoor met zicht op de tuin en een mooie aansluiting naar het bureau. Achteraan is er nog een office met toegang tot een aangename patio, die naar eigen smaak kan worden ingericht, evenals een balkon.
De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer met royale, authentieke elementen, een aparte leef- en zithoek, een volledig ingerichte keuken met toegang tot het balkon, een apart toilet en een ruime berging.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasplaats en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, bidet en dubbele lavabo, evenals een balkon.
De derde verdieping beschikt over een vierde, zeer ruime slaapkamer met twee bijkomende kamers.
Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt stijl en karakter uit, zonder in te boeten aan ruimte.
Bent u op zoek naar een unieke woning met klasse?
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse:
mail naar: marijke@agencevermeersch.be
Bel naar : 0472 663 000
| Adres: | Prinsenlaan 45 Oostende |
| Referentie: | 90/VK |
| Vraagprijs: | € 875.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan park, Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 158 m² |
| Perceeldiepte: | 22,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 41 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 41 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 2 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 12,24 m² |
| Tuin breedte: | 3,48 m |
| Tuin diepte: | 3,52 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Gevelmetselwerk in machinaal gevormde gevelsteen, lichtgrijs/-beige geschilderd |
| Fundering: | Kelder - Volledig onderkelderd |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Volledig vernieuwd |
| Sanitair: | Volledig vernieuwd - Badkamer met bad - dubbele lavabo en douche, bidet |
| Elektriciteit: | Volledig vernieuwd en gekeurd tem 2050 |
| Verwarming: | Open haard, Hoogrendementsketel - hoogrendementsketel met aardgas / open haard met cassette |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241223-0003489828-RES-1 |
| EPC Index: | 343,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
