U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Eendrachtstraat, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 155.000

Omschrijving

WELGELEGEN PERCEEL BOUWGROND VOOR RIJ-BEBOUWING

Zonnig georiënteerd perceel bouwgrond (vooral achteraan), met een oppervlakte van 282 m². Het oud woonhuis dat daar tot voor kort op stond werd recentelijk op kosten van de verkoper gesloopt met als bedoeling daar een nieuwe woning op te trekken. Er werd een sloopvergunning afgeleverd, en er werd een bouwplan opgemaakt door een architect. De funderingen van het afgebroken huis zijn nog aanwezig. Hierdoor kan er gebouwd worden aan 6% BTW in plaats van 21% BTW.

Tot op een diepte van 22,30 m. vanaf de rooilijn is de breedte van de grond 5 m. Daar aanpalend ligt een stuk achtergrond met een breedte van 12,85 m. op een diepte van 8,05 m., alsook nog een stuk grond met een breedte van 7,87 m. op een diepte van 6,07 m. Bijgevolg kan de nieuwbouw woning beschikken over een zeer ruime en zonnige tuin die zuidgericht is.

Deze grond is bestemd voor het bouwen van een ééngezinswoning van het type: “lint-bebouwing” (genre bel-étage). Er is geen B.P.A. (bijzonderder plan van aanleg) van toepassing noch enige verkavelingsvoorschriften.

De voornaamste bouwvoorschriften zijn :
- Er moet gebouwd worden in de aard, stijl en genre als deze van de aanpalende huizen, dus even hoog, en even diep ;
- Er zijn in totaal 3 bouwlagen toegelaten ;
- De kroonlijsthoogte van de buur is de maximale hoogte voor de kroonlijsthoogte van de te bouwen woning ;
- De bouwdiepte van het gelijkvloers, alsook van de verdiepingen moet gelijk zijn als deze van de aanpalende woningen, zijnde 22,30 m. ;
- Zadeldak is verplicht (plat dak is niet toegelaten) ;
- Er is een tuinhuis toegelaten (mag op de perceelgrens staan, maar mits meldingsplicht) ;
- Er is geen verplichting om een garage in de woning te voorzien ;
Afwijkingen zijn mogelijk, en kunnen voorgelegd worden aan de omgevingsambtenaar van de Technische Dienst van Oostende.

Rustig gelegen aan de westelijke rand van het stadscentrum, en op wandelafstand van enkele supermarkten en bushaltes. Nabij het Vrij Technisch Instituut, Kunstakademie (Hendrik Conscienceschool), en Stedelijk Zwembad. Op 1 km. van het strand van Mariakerke en de Wellington Golf- & renbaan.

Notariskosten : € 22.539,00 (bedrag aan totale meeneembaarheid registratierechten kan afgetrokken worden indien deze aankoop gebeurt binnen de 5 jaar na de verkoop van je eerste onroerend goed of als je van plan bent om je eerste goed te verkopen binnen de 5 jaar.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Eendrachtstraat
Oostende
Referentie:DO3106 FI59
Vraagprijs:€ 155.000
Type:Grond
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Gemeente
Perceeloppervlakte:282 m²
Perceeldiepte:36,42 m
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Fundering:In volle grond

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:4de afdeling sectie A
Kadastrale Nummers:0183/00T023
Kadastrale Oppervlakte:282 m²

Informatieplicht

Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Contact

Benieuwd en wens je een bezoek? Of liever eerst meer info? Contacteer ons voor een afspraak op 059 500 600 of stuur een mail naar info@agencevermeersch.be.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch