Verzorgd appartementsgebouw met 4 niveau’s (gevelbreedte: 16,60m, bouwdiepte: 14 m, bebouwde oppervlakte: 236m²) en met in totaal: 13 privatieven. Stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1996 op een perceel bouwgrond van 339m² en omvattende: 7 appartementen met 2 slpk (1 op het glv en elk 2 op de 3 verdiepingen), 4 gesloten garageboxen, 2 zolderruimtes en zonnige tuin (ca 173 m²) + nieuw tuinhuis. Verzorgde voorgevel in handvorm gevelsteen (geel-roze). Gevelplint en dorpels in arduin. Goed afgewerkt zadeldak, belegd met zwarte pannen + onderdak in menuiserite en geïsoleerd conform de Vlaamse dakisolatienorm. Verzorgd buitenschrijnwerk in witte kunststof (PVC) + dubbele beglazing. Alle appartementen zijn energiezuinig (energielabel A en B), en zijn voorzien van een individuele CV-en warmwaterdistributie d.m.v. aardgas (alle generators worden in mei ’23 vernieuwd). Er zijn 2 septische putten en een regenwater put voorzien. Geen lift noch syndicus en weinig algemene onkosten. Fietsenberging a/d straatkant (voor de appartementen zonder garage). Keramische vloeren en vynil vloeren in de slaapkamers. Muurtegels in wc’s en badkamers. Eén appartement (01.02) is net vrij van huur en kan deze op afspraak bezichtigd worden. Alle attesten zijn ter beschikking (epc’s, elektr. keuringen, en asbestattesten). Jaarlijkse netto huuropbrengst: € 54.744 (€ 4.562/m.).
Deze investeringspand omvat:
Gelijkvloers: met hall + bel-en 7 brievenbussen,- trap,- garage 1 (6,50x2,80),- garage 2 (6,50x2,80),- garage 3 (5,90x2,80) + nis (1,05x0,70),- garage 4 (6,50x2,80),- fietsenberging,- en appartement 00.01 (81m²) met hall + vestiaire-nis,- toilet met wc en CV,- badkamer met ligbad en 2 lavabo’s,- zonnige living (20m²),- keuken (2,80x 1,90),- berging,- slaapkamer (3,60x3,36),- kinderkamer (7,15 m²),- en exclusief gebruiksrecht van zonneterras (4,50x2,80) en zonnige tuin (23,60 x 7) + tuinhuis ; -1ste, 2de en 3de verdieping, met elk: overloop en traphall, en: Appartement R (90m²): hall + vestiaire-nis,- living (6,50x4) + parlofoon,- half-open keuken (5,02x1,95) + keukenblok met kasten + elektrische kookplaat, dampkap en dubbele inox afwasbak,- berging (1,47x1,40) + zekeringskast,- toilet met w.c. + wandgenerator,- badkamer met ligbad en 2 lavabo’s,- 2 slaapkamers (3,65x3,35 - 4,66x2,55),- en terras (3,20x0,65);
-Appartement L (86m²): hall,- toilet met wc + wandgenerator,- living (31m²),- keuken (2,70x2) met 2 keukenblokken (kasten) + elektrische kookplaat, dampkap, dubbele inox afwasbak,- berging + zekeringskast,- badkamer met ligbad en 2 lavabo’s,- 2 slaapkamers (11,18m² - 9,80m²),- 2de berging,- en terras (1,60m²) ; -Zolderverdieping: - Zolderruimte L 04.01 (45,4m²), behoort toe aan het onderliggend appartement 03.01:- Zolderruimte R 04.02 (43,m²), behoort toe aan het onderliggend appartement 03.02.
Rustig gelegen aan de westrand van het centrum. Nabij de Wellington Hippodroom & Golfclub, Petit-Paris, Heilig-Hartkerk en op wandelafstand van scholen, winkels en bushalte. Amper 1 km van het strand en 2 km van het station en centrum.
Notariskosten : 138.086,74 €