Deze duplex van 147 m² ligt op een residentiële locatie in Oostende. Het appartement werd in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert het comfort van een appartement met een huiselijk gevoel.
Op de eerste verdieping bevinden zich de inkomhal, een ruime woon- en eetkamer met open, volledig ingerichte keuken, een apart toilet en de eerste slaapkamer. Het bureau geeft toegang tot het terras. Van daaruit leidt een trap naar de zonnige tuin, waar een ruim tuinhuis met open haard uitnodigt tot gezellige avonden.
Op de gelijkvloerse verdieping vindt u de tweede slaapkamer met toegang tot de tuin, een badkamer met bad en dubbele wastafel, een apart toilet en een wasplaats.
De inpandige garage staat rechtstreeks in verbinding met het appartement en meet 4,09 m breed en 5,60 m diep.
Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek? Bel 0472 66 30 00 of mail naar marijke@agencevermeersch.be.
| Adres: | Lariksenlaan Oostende |
| Residentie: | Residentie Wout |
| Referentie: | 102-26 |
| Vraagprijs: | € 293.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 207 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 63,24 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - PVC ramen - perfecte staat |
| Dak: | Plat dak - Vernieuwd en geïsoleerd |
| Gevel: | Gevel in crepi / geïsoleerd |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas / Dubbele beglazing |
| Waterleiding: | Volledig vernieuwd |
| Sanitair: | Badkamer met bad en dubbele lavabo |
| Elektriciteit: | conform het AREI gekeurd |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel - Condenserende gaswandketel vernieuwd in 2022 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel - Gekoppeld aan verwarmingsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 856 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220920-0002678472-RES-1 |
| EPC Index: | 109,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 20/09/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
