Ontdek deze schitterende duplexwoning, gelegen op de 3de en 4de verdieping van een charmante, kleinschalige residentie zonder syndicus en dit in het kloppende hart van Oostende.
Dit ruim en lichtrijk appartement biedt een perfecte combinatie van moderne afwerking en behoud van authentieke elementen. Dankzij de mooie renovatie straalt het eigendom zowel karakter als hedendaags comfort uit, wat het een unieke kans maakt voor wie op zoek is naar een sfeervolle woonst aan de Belgische kust.
De duplex is volledig ingericht met hoogwaardig massief parket, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De raampartijen vooraan en achteraan zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en biedt tevens een aangenaam vrij uitzicht, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving.
In totaal behelst dit eigendom 4 slaapkamers, 2 slaapkamers op de 3de verdieping alsook 2 stijlvol ingerichte ruimtes op de 4de verdieping. Deze worden momenteel gebruikt als een comfortabele slaapkamer met kitchenette en een aparte douche, er is tevens een afzonderlijke studio die veel flexibiliteit biedt. Deze ruimtes lenen zich perfect voor gastenverblijf, thuiswerk of als extra leefruimte voor het gezin.
Als extra troef beschikt deze duplex over een ruime zolderkamer. Deze kamer is een blanco canvas en kan naar eigen wens verder worden ingericht. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, of een gezellige thuiskantoorruimte voor wie op zoek is naar nog meer comfort en mogelijkheden.
Deze duplexwoning is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook functioneel doordacht. Het dak van de residentie werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De elektriciteit is volledig conform de huidige regelgeving, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over extra kosten of werken op dat vlak.
Gelegen in een autovrije zone in het hart van Oostende, biedt dit appartement u een aangenaam uitzicht op een nieuw aangelegd park. U bevindt zich op slechts een boogscheut van de belangrijkste trekpleisters van de stad.
Het treinstation van Oostende en het strand bevinden zich op ongeveer 3 minuten wandelen, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en een ongeëvenaarde ligging voor wie houdt van het stadsleven in combinatie met de zee.
EPC- label C
Geen lift in residentie.
| Adres: | Wittenonnenstraat Oostende |
| Referentie: | 71.24 |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 186 m² |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Kelder: | Ja |
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - PVC ramen |
| Dak: | Zadeldak - Vernieuwd en geïsoleerd |
| Gevel: | Gevel in baksteen / Facade en brique |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | standaard |
| Sanitair: | Badkamer met duoligbad/ en kamer en douchecabine; |
| Elektriciteit: | conform het AREI gekeurd tot 2049 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas - Hoogrendementketel - Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240614-0003273904-RES-1 |
| EPC Index: | 299,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | 21/10/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 21/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |