De residentie ‘Villa Kyra’ is een kleinschalig appartementsgebouw, stevig en op traditionele wijze opgetrokken. Het omvat: a) gelijkvloers: met inkom -en traphall, 4 private garages, 3 private bergingen, gemeenschappelijke fietsenberging (tellers) en koer * b) 3 verdiepingen: met telkens één appartement. Geïsoleerde buitengevels, in een paramentsmetselwerk van gevelsteen, zijgevel met schaliën. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd pannendak met zwarte dakpannen en standvenster + wanden en zoldervloerplaat zijn goed geïsoleerd. Zinken dakgoten bekleed met PVC. Buitenschrijnwerk in PVC, voorzien van dubbele beglazing. Tegelvloeren op het terras en in de badkamer. Laminaat in alle woonruimtes. Mooie faience in de keuken en badkamer. Overal nieuwe spanplafonds + inbouwspots. Nieuwe brand -en inbraakwerende inkomdeur met 10-puntssluiting. Het appartement is voorzien van parlofoon, stadswater, elektriciteit (dag, nacht en accumulatietarief), internet, distributie, digitale tv, telefoon, individuele verwarming: accumulatie en waterdistributie: elektrische boiler. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 85 m². De totale energiekosten bedragen 140/maand. Lage algemene kosten (geen lift): 17 €/maand. Klein beschrijf is mogelijk. Ideaal als starters -of beleggingsappartement!
Het betreft een appartement op de derde verdieping :
A) IN PRIVATIEVE EIGENDOM :
Hall met nieuwe vestaire kast en nieuw zolderluifel met trap,- lichtrijke woonkamer (32 m²) met zicht op spuikom en terras schuifraam,- zongericht-terras (1 x 3,50),- keuken (1,90 x 2,05) voorzien van nieuw werkblad en nieuwe toestellen: microgolfoven, oven, keramische kookplaat en dampkap,- slaapkamer 1 (4,10 x 2),- slaapkamer 2 (15 m²),- badkamer (2,50 x 2,10) met ligbad, nieuw wasmeubel, toilet, aansluiting was automaat en faience,- zolder,- berging (2 x 1,16).
B) IN MEDEEIGENDOM EN GEDWONGEN ONVERDEELDHEID:
Appartement: Tweehonderd zestig /duizendsten ( 260 /1.000-sten) en kelder: Tien/duizendsten (10/1.000-sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Gelegen op amper een boogscheut van de grens met de Stad-à-zee, tussen het kanaal “Oostende – Brugge” en de spuikom. Op wandelafstand van de Sint-Jozefskerk, de sportvelden & zwembad, het shoppingscentrum en de vismijn. Deze wijk heeft een goede bereikbaarheid: richting Brugge: N31 Expresweg, kustbaan N34 Oostende-Knokke en Kennedy-rondpunt (snelweg A10 op 3 km). Vlotte verbinding met openbaarvervoer: bushalte 9 op 275 m, station op 3 km, toeristische veerverbinding (centrum). Slechts op 4 km van strand.
Notariskosten : voor 1ste aankoop & hoofdverblijfplaats : € 9.780 (klein beschrijf is mogelijk) of voor hoofdverblijfplaats : 17.030 € of in alle andere gevallen : 19.530 €