Schitterend gelegen en zonnig geörienteerde “vrijstaande ééngezinswoning”, waarvan alle leefvertrekken op één niveau liggen, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1977, op een perceel bouwgrond van 562 m² met een breedte van 23 m a/d Petunialaan en 25 m. a/d Pater Pirelaan. Stevige funderingen tot op vaste bodem en geïsoleerde draagvloer en dak in welfsels. Verzorgde en perfect geïsoleerde buitengevels (spouwmuren zitten vol met rockwoll), uitgevoerd in een parament metselwerk van Aardenburgse steen (geel). Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Het platdak werd oorspronkelijk al perfect geïsoleerd, en bij renovatie in 2003 werd deze nog eens extra voorzien van een laag polyurethaan hardschuim isolatieplaten met een dikte van 50 mm. Het zonnig-georiënteerd platdak is voorzien van 18 fotovoltaïsche zonnepanelen (opbrengst certificaten: € 2.250 per jaar nog tot 2029). Verzorgd buitenschrijnwerk in merantihout + dubbele beglazing (alle ramen werden recentelijk her opgespoten met silicone). Oprit-parking in betonklinkers + dito voetpad en zonneterras (zuid-west gericht). De woning is asbestvrij en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 181 m² en een beschermd volume van 560 m³. Voorzien van stads- en regenwater (citerne: 6 m³), elektriciteit (3 terugdraaiende tellers, nog tot 2025), accumulatievloerverwarming (systeem Dirac), parlofoon, telefoon, internet, en riolering. De woning heeft energielabel ‘E’. Mits vervanging van de verwarmingsinstallatie door warmtepomp of condenserende ketel bekomt men meteen een energielabel ‘B’.
Bestaande uit: ruime inkomhall + ingemaakte vestiairekasten- gang + lichtkoepel,- w.c. + lavabo (mozaiëk faience),- ruime & luchtige woonkamer (8,65 x 5,40) met inbouwcassette-haard,- keuken (3,95 x 3,75) met L-vormige keukenblok + ingebouwde ceramische kookplaat, dampkap, en dubbele inox afwasbak; en 2de keukenblok + ingebouwde oven,- groot zonneterras,- ruime masterbedroom (5,20 x 3,70),- badkamer met nieuwe douche, w.c., ligbad en 2 toiletmeubels + 2 ingebouwde lavabo’s,- 2de & 3de slaapkamer (elk: 3,25 x 3,25),- en ruime garage (5,75 x 4,90) met sectionale poort, omvormer-zonnepanelen, hydrofoor (alles kan overgeschakeld worden op regenwater), elektrische boiler en aansluiting voor was- en droogautomaat.
Rustig en residentieel gelegen aan de Oostrand van de Stad-à-Zee, in de aangename & kindvriendelijke verkaveling Mimosawijk. Nabij Spar, bushalte, en Kennedy-rondpunt (oprit E-40 autostrade), en op wandelafstand van ‘t bosje (Maria Hendrikapark), het stadscentrum en het strand & zee. Ideale ligging voor wie zich snel wenst te verplaatsen.
Notariskosten :
- gezinswoning: € 16.802,00 ; - in alle andere gevallen : € 52.944,00.