U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Warschaustraat, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 140.000

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN GELIJKVLOERS-APPARTEMENT MET TUINTJE

De residentie ‘Deauville’ is een keurig appartementsgebouw, stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 2007, op een perceel bouwgrond van 290 m². Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 56 m², en een beschermd volume van 161 m³. Het omvat: a) kelderverdieping: met traphal, liftschacht met lift, vuilniskelder, tellerkelder, gemene kelders, 21 fietsenhaken, 8 kinderwagenbergingen en 13 privatieve bergingen ; * b) gelijkvloers: met inkom- & tussenhal, lift en traphal ; * c) 4 verdiepingen: met telkens één studio en 3 appartementen ; * d) dakverdiep: met 2 appartementen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk in Merantihout, voorzien van dubbele beglazing (verluchtingsprofiel). Tegelvloeren in het hele appartement. Muurtegels in de badkamer en keuken. Schilderbinnendeuren.

Het appartement is voorzien van videofoon (nieuw), stadswater, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, telefoon, en van een individuele verwarmings- en warmwaterdistributie (accumulatiekachel in de woonkamer * elektrische convector in de slaapkamer + badkamer) & warmwaterdistributie d.m.v. elektrische boiler. Syndicuskosten: € 74/maand. Mits enkele kleine aanpassingen is dit appartement rolstoeltoegankelijk. Ideaal als starters- of beleggingsappartement: verhuur, seizoensverhuur etc. Het appartement zal vrij zijn bij het verlijden van de akte.

Het betreft het appartement “0A” op de gelijkvloerse verdieping vooraan links, en begrijpende :

A) IN PRIVATIEVE EN EXCLUSIEVE EIGENDOM :
hal, woonkamer (5,15 x 4,75) met open keuken (2,70 x 1,80) voorzien van onder- en bovenkasten + laden, werkblad, dubbele inox-afwasbak, nieuwe toestellen: keramische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en dampkap, badkamer (1,65 x 2,95) met bad + douchescherm, toiletmeubel + ingebouwde lavabo en w.c., berging met aansluiting wasautomaat, zekeringskast en elektrische boiler, slaapkamer (3,15 x 2,50) met terrasdeur, zongericht tuintje (exclusief gebruiks- en genotsrecht).

B) IN MEDE-EIGENDOM EN GEDWONGEN ONVERDEELDHEID:
37/1.000-sten in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.

Zeer rustig en centraal gelegen, op amper een boogscheut van het Leopold I-plein (’t Paard), op wandelafstand van het Koningspark (koninklijke villa en Venetiaanse Gaanderijen), de Zeedijk (Albert I-promenade), het Leopold Park en van het Casino-Kursaal. Nabij bushalte (op slechts 25 m.), diverse winkels, bakkers, slager, apotheek en Carrefour.

Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats : 6.215 € of in alle andere gevallen : 17.415 €


Kenmerken

Algemeen

Adres:Warschaustraat
Oostende
Residentie:"Deauville" / 001
Referentie:Do 3045 Fi 77
Vraagprijs:€ 140.000
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Kust
Perceeloppervlakte:290 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:22 m
Bewoonbare opp.:56 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2007
Inhoud:161 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:5
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:1
8 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:24 m²
Keuken:5 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout - Merantihout
Dak:Plat dak met roofing
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform het AREI tot 2032
Verwarming:Elektriciteit - Accumulatiekachel in de woonkamer en elektrische convector in de slaapkamer & badkamer
Verwarmd water:Elektrische boiler
Lift:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 795
Kadastrale benaming:6e afdeling, sectie D, nr. 160/E
Kadastrale Oppervlakte:290 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210223-0002377511-RES-1
EPC Index:312,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:23/02/2021
EPC Geldig tot:23/02/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch