U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Madeliefjeslaan, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 279.500

Omschrijving

INTERBELLUM-BURGERHUIS + TUIN & GARAGE

Karaktervolle burgerhuis, stevig en traditionele wijze gebouwd in 1937, op een perceel bouwgrond van 211 m² (breedte 7 m. * diepte 30,15 m.). Stevige funderingen en vloerplaten in gewapend beton. Houten roosteringen + plankenvloeren op 1ste & 2de verdiep. Bebouwde oppervlakte: 84 m² * Bruikbare vloeroppervlakte: 202 m² * Beschermd volume: 622 m³. De woning werd in 1990 grotendeels vernieuwd. Statige voorgevel bezet met keramische geglazuurde witte plaketten, en voorzien van gebogen erker + balkon (vernieuwde zinkwerk) & metalen balustrade. Zonnig voortuintje met gemetste tuinmuurtje, oprit (in silexsteen), en trap & bordes in blauwsteen. Buitenschrijnwerk in Merantihout + dubbele beglazing & PVC-rolluiken. Gerenoveerd zadeldak, belegd met rode platte pannen + onderdak in menuiserite & 4 veluxramen. Zinken dakgoten. Eiken binnendeuren. Keramische tegelvloeren in de hal, w.c., keuken, zithoek, garage en zonneterras. Eiken parket in de woonkamer, overloop, en masterbedroom + grote achterkamer. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit (dag- & nachttarief), aardgas, teledistributie, telefoon, centrale verwarming (aardgas), en riolering.

Deze woning omvat:

- Souterrain: ruime garage (6,02 x 4,23) + elektrische kantelpoort & elektriciteitsteller,- fietsenberging (3,13 x 2,25) + waterteller,- voorraadkelder (2,80 x 2,25) + trap & gasteller,- achterkelder (22 m²) met wijn-, stook-, en wasplaats (watersteen, hydrofoor (regenwater), c.v.- gasgenerator Oertli, en elektrische boiler,- overdekte koer (3,57 x 2,47),- betegelde terras,- en tuin (12 x 6,71) ;

- Bel-étage: inkom- & traphal (trap in beuk * vestiaire),- toilet,- woonkamer (40 m²) met salon + loggia, eetplaats, en zithoek,- bankirai-terras (3,55 x 1,11),- keuken (4,75 x 2,70) met L-vormige keukenblok + gas-kookplaat, oven, dampkap, frigo, en dubbele inox-afwasbak ;

- 1ste verdiep: overloop,- master-bedroom (4,26 x 4,16) + balkon,- badkamer (3,05 x 2,24) met w.c., douche, en toiletmeubel + ingebouwde lavabo (marmeren faience),- achter-slaapkamer ( 4,12 x 3,80) + toiletmeubel + lavabo,- en kinderkamer (4,42 x 2,71) ;

- 2de verdiep: overloop + zolderluik,- slaapkamer (4,17 x 3,74) + velux,- bureau (2,66 x 2,36) + velux,- en zolderbergplaats (6,63 x 4,22) + 2 veluxramen (plankenvloer).

Het mag zéker gezegd worden dat dit eigendom, qua ligging, “het neusje van de zalm” is. Zeer rustig en aangenaam gelegen in Mariakerke, aan de rand van het stadscentrum. Op wandelafstand van strand & duinen, winkels, bakker, slager, supermarkt, school, en tram- & bushalte. Deze voorname wijk is zonder twijfel het aangenaamste plekje van Oostende en is daardoor ook bijzonder geliefd.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 20.955 € of in alle andere gevallen : 32.135 €

Kenmerken

Algemeen

Adres:Madeliefjeslaan
Oostende
Referentie:Do 3022 Fi 8
Vraagprijs:€ 279.500
Type:Bel-étage
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, In woonwijk, Kust
Perceeloppervlakte:211 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:30,15 m
Bebouwde opp.:84 m²
Bewoonbare opp.:202 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Renovatiejaar:1990
Inhoud:622 m³
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
18 m², 16 m², 12 m², 16 m²
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:40 m²
Keuken:13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:28 m²
Kelder:Ja
Balkon:Ja
Terras:4 m²
Tuin:81 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout - Merantihout + PVC-rolluiken
Dak:Zadeldak - Gerenoveerd zadeldak + onderdak in menuiserite & 4 veluxramen
Gevel:Baksteen - Voorgevel met keramische geglazuurde witte plaketten + gebogen erker met balkon (balustrade)
Fundering:Kelder - Voorraadkelder en achterkelder (wijn-, stook-, en wasplaats)
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform het AREI
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - Gasgenerator "Oertli"
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 880
Kadastrale benaming:5e afdeling, sectie B, nr. 101/Y
Kadastrale Oppervlakte:211 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20200713-0002293548-RES-1
EPC Index:354,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:13/07/2020
EPC Geldig tot:13/07/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst U meer informatie over het pand of U wenst een bezoek? Contacteer ons vrijblijvend. 
Van zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, zullen wij verder contact met U opnemen.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch