Karaktervolle burgerhuis, stevig en traditionele wijze gebouwd in 1937, op een perceel bouwgrond van 211 m² (breedte 7 m. * diepte 30,15 m.). Stevige funderingen en vloerplaten in gewapend beton. Houten roosteringen + plankenvloeren op 1ste & 2de verdiep. Bebouwde oppervlakte: 84 m² * Bruikbare vloeroppervlakte: 202 m² * Beschermd volume: 622 m³. De woning werd in 1990 grotendeels vernieuwd. Statige voorgevel bezet met keramische geglazuurde witte plaketten, en voorzien van gebogen erker + balkon (vernieuwde zinkwerk) & metalen balustrade. Zonnig voortuintje met gemetste tuinmuurtje, oprit (in silexsteen), en trap & bordes in blauwsteen. Buitenschrijnwerk in Merantihout + dubbele beglazing & PVC-rolluiken. Gerenoveerd zadeldak, belegd met rode platte pannen + onderdak in menuiserite & 4 veluxramen. Zinken dakgoten. Eiken binnendeuren. Keramische tegelvloeren in de hal, w.c., keuken, zithoek, garage en zonneterras. Eiken parket in de woonkamer, overloop, en masterbedroom + grote achterkamer. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit (dag- & nachttarief), aardgas, teledistributie, telefoon, centrale verwarming (aardgas), en riolering.
Deze woning omvat:
- Souterrain: ruime garage (6,02 x 4,23) + elektrische kantelpoort & elektriciteitsteller,- fietsenberging (3,13 x 2,25) + waterteller,- voorraadkelder (2,80 x 2,25) + trap & gasteller,- achterkelder (22 m²) met wijn-, stook-, en wasplaats (watersteen, hydrofoor (regenwater), c.v.- gasgenerator Oertli, en elektrische boiler,- overdekte koer (3,57 x 2,47),- betegelde terras,- en tuin (12 x 6,71) ;
- Bel-étage: inkom- & traphal (trap in beuk * vestiaire),- toilet,- woonkamer (40 m²) met salon + loggia, eetplaats, en zithoek,- bankirai-terras (3,55 x 1,11),- keuken (4,75 x 2,70) met L-vormige keukenblok + gas-kookplaat, oven, dampkap, frigo, en dubbele inox-afwasbak ;
- 1ste verdiep: overloop,- master-bedroom (4,26 x 4,16) + balkon,- badkamer (3,05 x 2,24) met w.c., douche, en toiletmeubel + ingebouwde lavabo (marmeren faience),- achter-slaapkamer ( 4,12 x 3,80) + toiletmeubel + lavabo,- en kinderkamer (4,42 x 2,71) ;
- 2de verdiep: overloop + zolderluik,- slaapkamer (4,17 x 3,74) + velux,- bureau (2,66 x 2,36) + velux,- en zolderbergplaats (6,63 x 4,22) + 2 veluxramen (plankenvloer).
Het mag zéker gezegd worden dat dit eigendom, qua ligging, “het neusje van de zalm” is. Zeer rustig en aangenaam gelegen in Mariakerke, aan de rand van het stadscentrum. Op wandelafstand van strand & duinen, winkels, bakker, slager, supermarkt, school, en tram- & bushalte. Deze voorname wijk is zonder twijfel het aangenaamste plekje van Oostende en is daardoor ook bijzonder geliefd.
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 20.955 € of in alle andere gevallen : 32.135 €