RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 1 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 2 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 3 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 4 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 5 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 6 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 7 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 8 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 9 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 10 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 11 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 12 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 13 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 14 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 15 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 16 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 17 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 18 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 19 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 20 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 21 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 22 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 23 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 24 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 25 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 26 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 27 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
Foto 28 van 28
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)
RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)

RUIM & GERIEFLIJK WOONHUIS MET GARAGE (TUIN MOGELIJK)

Groot en goed onderhouden rij-woonhuis (vertoont geen tekenen van slijtage of verval), stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 1930, op een perceel bouwgrond van 156 m² (breedte: 6 m. * diepte: 26 m). Bebouwde oppervlakte: 95 m², bewoonbare oppervlakte: 171 m², bruikbare vloeroppervlakte: 223 m², beschermd volume: 760 m³. Verzorgde voorgevel in een paramentmetselwerk van wit-geglazuurde brieken + onderste gedeelte in grijze leisteen. Uitgecementeerde achtergevels in baksteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Draagvloeren: deels betongewelven, deels houten roostering. Verzorgd zadeldak + 2 dakvlakramen + standvenster, en onderdak in menuiserite + isolatie (rockwoll 6 cm.), belegd met platte rode Pottelbergse pannen (in gebakken aarde). Stevige kapconstructie in Oregon. Zinken dakgoten + bekleding in kunststof. Schuin pannendak boven de annexe. In de laatste decennia werd de woning grotendeels gerenoveerd. Verzorgd buitenschrijnwerk in Meranti + dubbele beglazing & PVC-rolluiken. Marmerachtige ceramieke tegelvloeren op de bel-étage en benedenverdieping. Laminaat-parket op de bovenste verdiepingen. Houten lambrisering in de hal, gang, en trapzaal. Beukenhouten trap. Vol-eiken binnendeuren op de bel-étage. Zonnig tuintje mogelijk, mits het slopen van de werkplaats a/d achterperceelgrens. Voorzien van stads- en regenwater (2 citernes), elektriciteit (dag-, nacht- en stiluurtarief), videofoon, teledistributie, telefoon, elektrische verwarming met accumulatiekachels & convectoren, en riolering.

Bestaande uit:
a) inkom + marmeren trap,- garage (31,40 m²) + smeerput, ingemaakte vestiairekasten en achterdeur ; * souterrain: overloop,- badkamer met douche, toiletmeubel + 2 ingebouwde lavabo’s, en w.c.,- bijkeuken met onder- en bovenkasten, dubbele inox afwasbak + pomp,- wasplaats met hydrofoor, boiler, en aansluiting voor was- & droogautomaat,- tellerkelder,- zonnige koer + buitentrap, en werkplaats (6 x 4,50) ;
b) bel-étage : gang + berging,- toilet,- gezellige woonkamer (35,35 m²) met salon (4,52 x 4,03) + marmeren sierschouw en eetplaats (4,33 x 3,97) * annexekeuken (5,69 x 2,69) met L-vormige keukenblok (voleiken onder- en bovenkasten) + ingebouwde keramische kookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, vaatwas, dubbele inox-afwasbak, en frigo (videofoon),- en zonneterras (3,13 x 2,86) + trap naar koer ;
c) 1ste verdiep: overloop + videofoon,- voor-slaapkamer (4,02 x 3,80),- kinderkamer (2,89 x 1,82),- en achter-slaapkamer (4,06 x 4) ;
d) zolderverdiep: overloop,- voor-slaapkamer (4,08 x 2,80),- 2de voor-slaapkamer (4,08 x 2,84),- achter-slaapkamer (4 x 4,10) met standvenster + ingemaakte kasten en zolderluik,- en opperzolder.

Zeer zonnig & relatief rustig gelegen aan de rand van de Stad-à-Zee, op amper een boogscheut van het Vogelzangpark en de Ensorschool. Gelegen op 300 m van de Sint-Janskerk, op 850 m van het Kennedyrondpunt, op 1,3 km van het stadscentrum en op ca. 2 km van het strand van Mariakerke.

Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 18.460 € of in alle andere gevallen : 28.040 €

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190919-0002196395-RES-1
EPC Index:636,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:G
EPC Opmaakdatum:19/09/2019
EPC Geldig tot:19/09/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd