Comfortabel & perfect onderhouden woning, op traditionele wijze gebouwd in 1975, op een perceel bouwgrond van 6,04m op 30m. Bebouwde oppervlakte: 72,50m², bruikbare vloeroppervlakte: 210,30m², beschermd volume: 644m³. Stevige funderingen in gewapend beton rustende op 10 betonnen palen van 50 ton. Betonnen gewelven op alle verdiepingen. Verzorgde voorgevel, voorzien van een paramentmetselwerk van bruine genuanceerde gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd & goed-geïsoleerd zadeldak, belegd met zwarte leien + onderdak en met 2 geïsoleerde standvensters. Vernieuwd buitenschrijnwerk in witte PVC + hoogrendementsbeglazing (deels met elektrische rolluiken & horren). Trap in marmer, en boventrap in eik. Tegelvloeren in alle vertrekken beneden, en in de living, keuken en badkamer. Vinyl in de slaapkamers. Marmeren venstertabletten. Vol-eiken deuren op de bel-étage. Louverdrape in living, keuken en slaapkamer1. Voorzien van stads- & regenwater, elektriciteit, aardgas, telefoon, internet, teledistributie, centrale verwarming d.m.v. gasgenerator, en warmwaterdistributie (d.m.v. gasgeiser).
Het eigendom omvat:
- Gelijkvloers: oprit-parking (blauwsteen),- hall,- gang & traphall + aanbouw-vestiairekasten (marmeren trap * berging onder de trap),- toilet met w.c. & toiletmeubel + lavabo,- garage (5,60 x 3,80) + elektrische sectionale poort,- slaapkamer (3,82 x 3,60 * nu bureau),- stookplaats met c.v.-gasgenerator en w.w.-gasgeiser,- wasplaats (3,50 x 2,70) + hydrofoor (regenwater) en aansluiting was- & droogautomaat,- betegelde koer-terras,- en zonnig tuintje ;
- Bel-étage: overloop + eiken trap,- living (7,50 x 3,80) met videofoon en sierschouw in rustiek metselwerk +-openhaard-inbouwcassette,- keuken (5,71 x 2) met L-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten in es) + ingebouwde dubbele inox afwasbak, ceramische kookplaat, dampkap, micro-combi-oven, vaatwas, frigo, en diepvriezer (Miele toestellen),- 2de slaapkamer (3,82 x 3,60),- badkamer (2,30 x 1,80) met ligbad + douchescherm, toiletmeubel + lavabo, en w.c.,-en terras (+ elektrische zonnescherm) ;
- 2de verdiep: overloop + zolderluik & trap,- voor-slaapkamer (4,40 x 3,85) + standvenster,- dressingsruimte (2,30 x 1,80 * ook geschikt vr. badkamer),- achter-slaapkamer (4,40 x 3,85) + standvenster,- dressing (3,20 x 1,80) + L-vormige aanbouwkasten,- en opperzolder (5,70 x 2,42).
Zonnig en welgelegen, aan de rand van de Stad-à-Zee (halverwege Sint-Jan en de wijk ‘Mariakerke). Op wandelafstand van het strand van Mariakerke. Amper 500 m. van de Wellington Golf- en renbaan. Gelegen in een Woongebied (volgens het Gewestplan ‘Oostende-Middenkust’). Nabij winkels, supermarkt en ca. 1,50 km van het stadscentrum. Goede en regelmatige bus- en tramverbinding.
notariskosten ; gezinswoning: € 19.250 (onder bepaalde voorwaarden); - in alle andere gevallen : € 27.500.
Berekend energiescore (kWh/m²jaar) : 171.
elektrische installatie voldoet niet aan het AREI