Goed gelegen woning met magazijn/loods op site van 1973m²gelegen in WOONGEBIED. Deze woning met opslagplaats en achterliggend een magazijn/loods gelegen op een centrale ligging nabij de invalswegen en op een boogscheut van het centrum van Eernegem.
Het woonhuis met bijhorend bedrijfsgebouw dateert van 1901 en straalt geschiedenis uit, in het bijgebouw is alles authentiek gebleven.
De woning heeft een bewoonbare opp. van 178m² en is ingedeeld als volgt: inkom met houten trap naar de bovengelegen verdieping die 4 slaapkamers herbergt en een zolderverdiep.
Benedenverdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met inbouw houtkachel – eetkamer met aansluiten open keuken- open zicht op binnenplaats en tuin – achteraan badkamer met douche en apart toilet.
Aansluitend aan de woning vindt men de opslagruimte terug dewelke authentiek is gebleven, de opslagruimte is in twee bouwlagen onder een pannen zadeldak. Op de begane grond een openschuivende poort en op de verdieping bevindt zich een laadluik, vanop de straatkant kan men doorrijden tot aan het magazijn/loods die zich achteraan de site bevindt. De opslagruimte aanpalend aan de woning is tevens volledig in verbinding met het achterliggend magazijn/loods met burelen.
De oppervlakte van burelen bedraagt 106.12m².
Aparte oprijlaan voorzien!
Deze verkoop biedt tal van mogelijkheden aan zijn kopers, wenst u wonen en werken combineren of een volledige nieuwbouw creëren dan is dit perfect mogelijk!
Wenst u meer informatie betreffende deze unieke verkoop?
Bel ons op +32 472 663 000 of mail naar marijke@agencevermeersch.be
| Adres: | Bruggestraat Eernegem |
| Referentie: | 52/01/VK/2024 |
| Vraagprijs: | € 610.000 |
| Type: | Bedrijfsterrein |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.973 m² |
| Perceelbreedte: | 27,7 m |
| Perceeldiepte: | 60,3 m |
| Bebouwde opp.: | 1.507 m² |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 1 372 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout - Houten ramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk - Bepleisterde en beschilderde lijstgevel |
| Beglazing: | Enkel |
| Waterleiding: | standaard |
| Sanitair: | Badkamer met douche |
| Elektriciteit: | Niet conform / dient vernieuwd te worden |
| Verwarming: | Aardgas - Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Kadastrale benaming: | 35003D0057/00L000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 197.300 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230818-0002967313-RES-1 |
| EPC Index: | 743,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 743,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 18/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2032 |
| Asbestattest: | 12/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 12/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |