Dit op te frissen appartement bevindt zich op de derde verdieping van een stijlvolle residentie en geniet van een prachtig zicht op zowel het Marie-Joséplein als het Casino Kursaal. Dankzij de uitzonderlijk gunstige ligging, op minder dan 100 meter van de zee, vormt dit appartement de ideale basis voor een woonst aan zee of een perfect tweede verblijf aan de Belgische kust.
Hoewel het appartement een opfrissing kan gebruiken, beschikt het over tal van troeven en mogelijkheden om er een aangename en comfortabele woonplek van te maken.
De indeling is als volgt: een ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met massief Vlaams parket en kamerbrede ramen, een aparte keuken, een nachthal, een eerste kamer (momenteel ingericht als wasruimte, vroeger de keuken), een badkamer met enkele lavabo en bad, slaapkamer 1 met toegang tot een klein terras en een tweede slaapkamer.
Daarnaast is er een privatieve kelder inbegrepen in de ondergrondse verdieping en is er een fietsenberging aanwezig in het gebouw.
Het appartement is momenteel verhuurd aan correcte huurders (opzegbaar), waardoor het ook uitermate interessant is als investeringseigendom.
Voor meer informatie kunt u steeds contact opnemen via info@agencevermeersch.be
.
| Adres: | Leopold Ii-Laan Oostende |
| Referentie: | 88.26 |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Appartement |
| Ligging: | In centrum |
| Bewoonbare opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 (9 m², 135 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 2 m² |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - PVC ramen - perfecte staat aan de voorkant gebouw, achteraan houten ramen |
| Dak: | Plat dak - Vernieuwd en geïsoleerd |
| Gevel: | volledig vernieuwde voorgevel |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Waterleiding: | standaard |
| Sanitair: | Badkamer met bad en enkele lavabo |
| Elektriciteit: | Niet conform gekeurd |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel - hoogrendementsketel met aardgas - gemeenschappelijk - met individuele meters |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Lift: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.127 |
| Kadastrale benaming: | OOSTENDE |
| Kadastrale Nummers: | 1 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250709-0003635955-RES-1 |
| EPC Index: | 298,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
