Dit volledig gerenoveerd appartement (96m²) bevindt zich op één van de mooiste wandelpromenades van Oostende, genoemd de Koninginnelaan, dewelke het Maria Hendrikapark verbindt met de Zeedijk. Het appartement zelf is slechts op enkele meters verwijderd van de Venetiaanse Gaanderijen, vanuit de woonkamer geniet u hier van een subliem zicht op de Drie Gapers als van een fantastische zonsondergang.
Het appartement bevindt zich op de 4de verdieping dat tevens ook het hoogste verdiep is van een kleinschalige residentie, het appartement werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd in 2023 met enkel het gebruik van hoogwaardige materialen:
De indeling van het appartement is als volgt: ruime inkom voorzien van volledige wand met inmaakkasten - extra berging met plaats voor was en droogkast - ruime lichtrijke woonkamer met toegang naar een semi /halfopen keuken dewelke volledig is ingericht met Miele toestellen (vaatwasser - inductie - combi-oven; .. ), de keuken heeft aansluiting tot een aangenaam Z-W gericht terras vanwaar u een prachtig zicht geniet - apart toilet - badkamer met ruime inloopdouche - 1ste ruime slaapkamer met aansluiting naar terras ( °kasten op foto zijn niet voorzien, lichtpunten wel) - 2 slaapkamers volledig voorzien van maatwerk kasten en bureau, deze muur kan in de toekomst heel vlot worden weggehaald zodanig er tussen de kasten een full size bed kan worden voorzien. Wat mogelijkheden biedt in de toekomst;
Dit appartement werd met zorg en smaak gerenoveerd, en biedt aan zijn koper meerdere mogelijkheden!
Door zijn ideale ligging als indeling kan dit uw ideale investering zijn maar ook uw vaste woonplaats aan Zee.
Bij dit appartement hoort tevens een kelder.
Wenst u meer info te ontvangen of graag een bezoek ter plaatse? Bel dan naar 0472 663 000 of www.agencevermeersch.be
Adres: | Koninginnelaan Oostende |
Referentie: | M/25 |
Vraagprijs: | € 475.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Open ligging |
Perceeloppervlakte: | 284 m² |
Bebouwde opp.: | 100 m² |
Bewoonbare opp.: | 96 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1962 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Bouwlagen: | 4 |
Op verdieping: | 4 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Kelder: | 8 m² |
Terras: | 7 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC - Volledig vernieuwd in 2023 |
Dak: | Vernieuwd en geïsoleerd |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas / Dubbele beglazing |
Waterleiding: | Volledig vernieuwd - Alle leiding zijn hier vernieuwd! |
Sanitair: | Badkamer met ruime inloopdouche en op maat gemaakt lavabomeubel |
Elektriciteit: | Volledig vernieuwd en gekeurd tem 2049 |
Verwarming: | Stookolie |
Verwarmd water: | Individueel - Individueel / elektrisch (Thermisch laadstation, Flextherm Eco) |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 989 |
EPC Certificaat Nr.: | 20250723-0003651811-RES-1 |
Totaal verbruik: | 222,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Geldig tot: | 23/07/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |