In het hart van het bruisend Oostende en met het Leopold I park en de Zee op slechts 20 meter afstand, vinden we dit unieke appartement terug met een bruto oppervlakte van 130m² gesitueerd op de 4de verdieping van de mooie Residentie CANDILLI. Het appartement geniet dankzij zijn Z-O oriëntatie steeds van een aangenaam licht dat door de ruime raampartijen binnenkomt.
Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2018 met behoud van de authenticiteit van het gebouw. Het appartement is ingedeeld als volgt: ruime inkomhal met toegang tot een eerste ruime slaapkamer met inbouwkast – Lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer en een mooi ingerichte leeshoek die u een ononderbroken zicht biedt op het Leopold I-Plein. Het appartement is tevens voorzien van een exclusieve op maat gemaakte keuken, volledig ingericht met toestellen (Miele), afgewerkt met hoogwaardig Carrara marmeren werkbladen, nachthal met toegang naar 2de ruime slaapkamer – bergingskast – badkamer met ruime Italiaanse douche ingericht met authentiek lavabomeubel – apart toilet. Vloeren zijn voorzien van massieve parketvloeren – natuursteen.
Bij dit appartement is ook een kelder inbegrepen. Fietsenstalling mogelijk.
EPC: B-label
Dit appartement is met uiterste zorg gerenoveerd en is een droom wanneer u op zoek bent naar een eigendom dat authenticiteit en karakter uitstraalt! Het appartement wordt gemeubileerd verkocht.
Aarzel niet om mij te contacteren voor meer informatie of een bezoek: Tel +32 472 663 000 of marijke@agencevermeersch.be
| Adres: | Leopold I-plein Oostende |
| Residentie: | Candilli |
| Referentie: | 43/2700 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan park, Open ligging |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Bouwlagen: | 7 |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 48 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 3 m² |
| Gemeubeld: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC ramen perfecte staat / volledig vernieuwd |
| Dak: | Plat dak |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas / Dubbele beglazing |
| Waterleiding: | Volledig vernieuwd |
| Sanitair: | Volledig vernieuwd |
| Elektriciteit: | Volledig vernieuwd / Conform gekeurd volgens het AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - collectieve verwarming op gas individuele meters / Condenserende verwarmingsketel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.292 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.095 |
| Kadastrale benaming: | OOST1AFD |
| Kadastrale Nummers: | A1595 K30 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231222-0003084770-RES-1 |
| EPC Index: | 173,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 173,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Energie Prestatie Certificaat: | 12/02/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 12/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |