Omschrijving
WELGELEGEN, ZONNIG & KNAP-GERENOVEERD ÉÉN-SLAAPKAMER-APPARTEMENT (AAN ZEE)
De residentie Golden Sand is een flatgebouw, bestaande uit: een hoofdgebouw hoek vormend met de Zeedijk (met gelijkvloers + 7 verdiepingen) + een aanpalende gebouw a/d Marie-Joséstraat met gelijkvloers en 2 verdiepingen.. Op de binnenkoer zijn er auto standplaatsen voorzien (parkeerplaats kan gehuurd worden à € 55/m.). De gebouwen werden stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 1980, op een perceel grond van 1.007 m². Fietsenbergplaats voorzien. Buitenschrijnwerk in dark red Meranti + dubbele beglazing. De daken zijn geïsoleerd en gerenoveerd.
Het gelijkvloers-appartement nr. “010” in het bijgebouw aan de Marie-Joséstraat nr. 9, en begrijpende:
A) IN PRIVATE EIGENDOM
hall,- toilet met w.c. + lavabo,- woonkamer (28 m²) met living (6,10 x 3,80) + parlofoon, en slaaphoek (2,51 x 1,81),- aansluitende terrassen (a/d zuidkant: 6,97 x 0,60 *a/d oostkant: 4,28 x 0,50),- keuken (1,80 x 1,80) met L-vormige keukenblok + ingebouwde frigo, ceramische kookplaat, dampkap, vaatwasautomaat, en microgolfoven,- nachthal,- badkamer (2,80 x 1,50) met ligbad, toiletmeubel + lavabo & spiegelkast, en wasautomaat),- en slaapkamer (3,80 x 2,60);
B) IN MEDE-EIGENDOM EN GEDWONGEN ONVERDEELDHEID
Twintig/duizend honderd negentigste (20/1190-sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Het appartement is zuid-oost gericht en werd 5 jaar geleden gerenoveerd. Zo werd de 2de slaapkamer gesupprimeerd en toegevoegd aan de woonkamer. De elektrische installatie voldoet aan het AREI. De keuken en de badkamer werden vernieuwd. Alle vertrekken zijn voorzien van keramische tegelvloeren. Louverdrape in de woon- en slaapkamer. Voorzien van parlofoon, stadswater, elektriciteit, teledistributie, telefoon, individuele verwarming (d.m.v. elektrische spaarkachel & convectoren). Provisierekening 2022 (Algemene Onkosten + reservekapitaal) = € 701/jaar. Huidige reservekapitaal = € 16.651. Bruikbare vloeroppervlakte: 61 m². Beschermd volume: 180 m³. Het meubilair is zo goed als nieuw en kan eventueel worden overgenomen.
Gelegen aan de westelijke rand van de Stad à Zee, op amper een boogscheut van strand & zee, en nabij de ongerepte duinen en van het Provinciaal Domein van Walraversijde. Goede en regelmatige bus- en tramverbinding.
Notariskosten : voor de gezinswoning: € 6.063,00 ; in alle andere gevallen : € 24.357,00.