U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Leopold II-laan, 8400 Oostende
Vraagprijs: € 129.500

Omschrijving

EEN ZONNIG EN WELGELEGEN WINKEL EN/OF APPARTEMENT OP AMPER EEN BOOGSCHEUT VAN HET STADSPARK, CASINO EN ZEEDIJK


De residentie ‘SUN VALLEY’ is een kleinschalig appartementsgebouw, welgelegen op één van de beste *Topliggingen van Oostende* en op amper een boogscheut van het Marie Joséplein en het prachtige Leopoldpark. Het gebouw werd stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 1961, op een perceel bouwgrond van 84 m² (breedte: 5 m. * diepte: 16,80), en is verdeeld in 8 kavels. Bestaande uit: a) souterrain met stookplaats, tellerkelder, vuilnisplaats, en 8 private kelderbergingen; * b) gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal + brievenbussen & bel-parlofoon, tussenhal + lift, trapzaal, fietsenberging, en winkel-appartement + overdekte koer; * c) 7 verdiepingen: met elk één appartement, en waarvan 2 met een duplex-appartement.

Het betreft ‘APPARTEMENT ‘00.01’ op het GELIJKVLOERS: thans ingericht als een dames-kapsalon en bestaande: inkomdeur
(aan de portiek), - kapsalon (15,10 m²), - hall (met deur naar de lift en fietsenberging), - toilet, - vestiaire, - badkamer met ligbad en lavabo, - berging, - studio (4,66 x 3,53) ingericht als kapsalon (haarwas + droogkappen),- te renoveren keuken (2,49 x 1,60),- overdekte koer of patio (3,30 x 1,85),- en kelderberging nr. 1( 1,80m²).

Dit pand is zowel geschikt om als appartement ingericht te worden, maar kan eveneens dienen als kantoor, vrij beroep, of kunstgalerij. De inrichting is wel toe aan een totale renovatie. Het is voorzien van stadswater, elektriciteit, telefoon, en individuele centrale verwarming op aardgas. Bruikbare vloeroppervlakte: 55 m² * Beschermd volume: 172 m³ * Berekende energiescore (kWh/(m² jaar): 514 * Energielabel: D. Algemene Onkosten (syndic) = ca € 90/m. Het voormeld privatief heeft 977/10.000-sten in de gemeenschappelijke delen, waarin begrepen de grond.

Uniek, standingrijk, en optimaal gelegen, in het centrum van de Stad-à-Zee, nabij het Stadspark, Casino-Kursaal, strand & zee, tram- en bushalte, Shopping Center Adolf Buyl & Leopoldpark. Op wandelafstand van het Station, veel musea, Wapenplein, Groentemarkt, ’t Mijnpleintje, Visserskaai, Wellington Hippodroom & Golf, en Kinepolis.

* NOTARISKOSTEN: v
Voor hoofdverblijfplaats: €4.848,29.
In alle andere gevallen: €19.303,29.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Leopold II-laan
Oostende
Referentie:DO3090 FI88
Vraagprijs:€ 129.500
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Stad centrum, Aan park, Residentieel, Kust
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:16,8 m
Bebouwde opp.:84 m²
Bewoonbare opp.:55 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Inhoud:172 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:10
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:2
Slaapkamers:1
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:15 m², Werkkamer
Keuken:4 m², Gesloten keuken
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Beglazing:Enkel
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Geen isolatie
Lift:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.177
Kadastrale benaming:1ste afdeling sectie A
Kadastrale Nummers:1650/Y/3

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:2472591-KNR-1
EPC Index:514,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:8/10/2021
EPC Geldig tot:8/10/2031
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Contact

Benieuwd en wens je een bezoek? Of liever eerst meer info? Contacteer ons voor een afspraak op 059 500 600 of stuur een mail naar info@agencevermeersch.be.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Vermeersch