Een volledig vernieuwd en schitterend ‘2-slaapkamer-appartement’ met zonneterras en balkon, gelegen op de tweede verdieping van een karaktervol, eclectisch, en volledig gerenoveerd burgerhuis met art nouveaux elementen, stevig & op traditionele wijze gebouwd in het begin van de 19de eeuw, op een perceel bouwgrond met een breedte van 6,50 m. en een diepte van 17,08 m. Deze meergezinswoning omvat: souterrain (kelder) met gemeenschappelijke fietsenberging, bergplaats, 4 private voorraadkelders, en overdekte koer; een bel-etage met 1-slpk.-appartement; 1ste en 2de verdieping met elk een 2-slpk.-appartement ; en een duplex-app. op de bovenste verdiepingen. Volledig vernieuwd zadeldak, geïsoleerd conform norm 2020. Vernieuwd buitenschrijnwerk in kunststof + super-isolerende beglazing.
Het appartement is voorzien van laminaat-parket, en de muren en plafonds zijn vernieuwd en goed geïsoleerd. Inbouwspotjes in de meeste plafonds. Lage gemeenschappelijke kosten (geen syndicus). Voorzien van stadswater, aardgas, nieuwe elektriciteit, internet, videofoon, en individuele centrale verwarming & warmwaterdistributie (d.m.v. aardgas-condensatiewandketel). Gratis parking in de straat voor de bewoners. De koper geniet nog tot 26/11/2029 van de verplichte verzekering (art. 3 van de wet van 31/05/2017) voor de tienjarige aansprakelijkheid van architecten, aannemers en andere dienstverleners in de bouwsector, e omgevingsvergunning werd afgeleverd na 1 juli 2018. Het appartement heeft 234/1.000-sten in de gemene delen, waaronder de grond, en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 88 m² en een beschermd volume van 242 m³.
BESCHRIJVING: Ruim en gezellig-ingericht appartement 02.01, voorzien van inkomhall,- toilet met hang-w.c.),- ruime woonkamer van 43 m² met salon (4,90 x 4,40) + eetplaats (3,45 x 2,90) & open keuken (11,14 m²) met een U-vormige keukenblok (onder- en bovenkasten in witte meubelplaat) + ingebouwde inductiekookplaat, warme-luchtoven, dampkap, microgolfoven, vaatwasautomaat (Bosch), koelkast, diepvriezer, en inox afwasbak),- berging met nieuwe H.R.-aardgaswandgenerator Vaillant, zekeringskast, en aansluiting wasmachine),-zonneterras (3 x 1,54),- slaapkamer (4,40 x 3,35),- zonnig balkon (2,60 x 0,60),- badkamer met in-loop-douche + douchewand & witte tegels, handdoekradiator en toiletmeubel + dubbele lavabo,- 2de slaapkamer (2,90 x 1,78),- en bergplaats nr. 1 (in het souterrain/kelder).
Gelegen in de befaamde en aangename Bel Époquewijk (één van de oudste wijken van Oostende), op een boogscheut van de Wellington Hippodroom, bibliotheek, het Thermae Palace Hotel, strand & zee. Op wandelafstand van de Koninklijke villa, Japanse tuin, Casino-Kursaal, en het bruisende stadscentrum. Goede en regelmatige tram- & busverbinding.
Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats:11.277,50€ of in alle andere gevallen : 31.932,50€