De residentie ‘KERCH’ is een stijlvol flatgebouw, stevig en op traditionele wijze opgetrokken in 2011, op een perceel grond van 142 m² en omvattende: a) kelderverdiep: fietsenbergplaats, 2 tellerlokalen, en 8 private kelders; * b) gelijkvloers: inkom & bel + videofoon en brievenbussen, gang + lift + trapzaal, en één 2-slpk-appartement; * c) verdieping 1 t.e.m. 4: elk één 2-slpk-appartement; * d) 5de & 6de verdieping: elk één 1-slpk-appartement; e) 7de & 8ste verdieping: duplex-appartement. Stilistische voorgevel in een gevoegd parament, uitgevoerd in zwarte & witte genuanceerde gevelsteen, + terrassen (op 1ste t.e.m. 5de verd.). Buitenschrijnwerk in kunststof (PVC) + super-isolerende beglazing. Plat dak, bedekt met kunststof (EPDM), en geïsoleerd a/d hedendaagse normen.
Het betreft het appartement A5 op de 5de verdieping, en is als volgt ingedeeld :
Inkom & doorgang (10 m²) met inkomdeur + judasoog, videofoon, en aanbouwkasten + schuifdeur met o.m. elektrische boiler, aansluiting van wasautomaat, en bovenkasten,- aansluitende woonkamer (19 m²) met kitchenette voorzien van diverse kasten + ingebouwde inductiekookplaat, combi-microgolfoven, dampkap, vaatwas, en inox-afwasbak, * en living + aanbouwkasten met airco, inox-biohaard (methanol) en plaats voor flatscreen,- zonneterras (gans de dag zon) + airco-unit,- badkamer + glazendeur, inloopdouche, toiletmeubel + lavabo, en handdoekradiator,- toilet met hang-w.c. + toiletmeubel + lavabo,- ingemaakte kast + zekeringskast & internet,- dressingskasten,- slaapkamer (3,22 x 2,66) met dubbel bed (+ onderaan bergruimte), 2 hang-nachtkastjes, diverse aanbouwkasten + airco, en terrasdeur,- westerlijk-gericht zonneterras,- en kelderberging nr. 8 (2,19 x 1,71).
Dit luxueus appartementje is zo goed als in-stap-klaar, en werd met zorg en oog voor details ingericht (geïntegreerd met Corian op maat). Het geniet van een uiterst zonnige oriëntatie (zon van ’s morgens tot ‘s avonds). Vanuit de living en terras heeft men een prachtig, open en uniek zicht op strand en zee. Vol-eiken parket in de living, gang en slaapkamer. Keramische tegelvloer & faience in de badkamer en toilet. Bankiraiplanken op de terrassen. Voorzien van stadswater, elektriciteit & domotica, airconditioning, internet, videofoon, elektrische zonnewering, ledverlichting, en individuele elektrische verwarming. Bruikbare vloeroppervlakte: 55 m² (+ 25 m² terrassen). Beschermd volume: 145 m³.
Zonnig gelegen, op een boogscheut van het Mariakerkse strand (tussen Zeedijk & Troonstraat). Nabij tramhalte, Delhaize, Mediamarkt, Belfius, Oostende Sea’rena, Versluys Arena, en Stedelijk zwembad. Op wandelafstand van Kinepolis, Hippodroom, en Casino.
Notariskosten : voor eerste en enige woning & hoofdverblijfplaats : 21.905 € of in alle andere gevallen : 33.705 €